宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,681 万円 68.04m²の部屋
〜3,096 万円 91.44m²の部屋
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4/4ディナ・スカーラ北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディナ・スカーラ北山の売却に役立つ情報をチェック！
ディナ・スカーラ北山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
85.23m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 仙台駅東口店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
87.28m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 中野栄店 | ||||||
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1,681万円 （25万円 / m²） 68.04m²の部屋
〜3,096万円 （34万円 / m²） 91.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.04m²の部屋の場合 | 91.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,681万円 | 3,096万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万730円 | 108万7,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万730円 | 112万7,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,614万3,467円 | 2,983万995円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区北山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,056万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,866万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,681万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,651万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 1,499万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (68.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
ディナ・スカーラ北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ北山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,975万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 1,980万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,050万円 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,100万円 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,150万円 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 91.44m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 68.04m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 91.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナ・スカーラ北山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ北山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 87.28m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール北山一丁目 | 2,346万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ北山 | 984万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,745万円 〜 3,678万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| メープル・1 | 838万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルハイム山手町 | 685万円 〜 990万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,493万円 〜 3,822万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,240万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,988万円 〜 4,455万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 772万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,072万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,511万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 944万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GREENERYCABIN | 1,033万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| リビオ柏木 | 2,515万円 〜 4,008万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,064万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラピス雨宮 | 941万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,147万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2,020万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,245万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,582万円 〜 4,770万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全87戸 |
| DEMAINESPOIR | 609万円 〜 947万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| STUDIO北仙台 | 933万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,007万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,196万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,749万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,164万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,547万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,794万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| TC支倉 | 959万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,328万円 〜 4,660万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディナ・スカーラ北山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
4LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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