宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,072 万円 54.79m²の部屋
〜1,985 万円 85.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数109戸のビッグコミュニティマンション。管理体制良好です。オートロック仕様となっておりますので、お子様のいらっしゃるご家庭も安心です。
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【エントランス】
2/12
【周辺】仙台市立台原小学校 徒歩30分。 2350m
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【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩30分。 2330m
4/12
【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩11分。 860m
5/12
【周辺】ファミリーマート北根黒松店 徒歩3分。 190m
6/12
【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩16分。 1220m
7/12
【周辺】DCMホーマック泉店 徒歩31分。 2440m
8/12
【周辺】わかくさ幼稚園 徒歩5分。 330m
9/12
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩27分。 2130m
10/12
【周辺】泉黒松郵便局 徒歩6分。 460m
11/12
【周辺】真美沢公園 徒歩14分。 1100m
12/12森林公園パークマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,072万円 （20万円 / m²） 54.79m²の部屋
〜1,985万円 （23万円 / m²） 85.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.79m²の部屋の場合 | 85.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,072万円 | 1,985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,760円 | 72万1,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,760円 | 76万1,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,025万474円 | 1,908万6,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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森林公園パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 67.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,590万円 | 67.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 67.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 1,499万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,550万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,599万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,599万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,090万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,190万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,699万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,899万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,460万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,080万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 1,220万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 79.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 54.79m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森林公園パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 85.28m² | 5LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス潮 | 370万円 〜 638万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-23 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 昭和マンション黒松 | 1,192万円 〜 1,562万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松8-12 |
1986年6月（築41年） 地上3階 / 全30戸 |
| ヴァンベール台原 | 1,781万円 〜 3,142万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-30 |
1985年12月（築41年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルモナーク台原 | 2,505万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-40 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小松島1号館 | 1,041万円 〜 1,355万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全42戸 |
| Wisteria市名坂 | 437万円 〜 605万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町100-3 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小松島2号館 | 744万円 〜 977万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-26 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクセレント小松島3号館 | 1,068万円 〜 1,253万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-22 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセレント小松島4号館 | 1,054万円 〜 1,237万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-23 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全42戸 |
| ライオンズプラザ台の原C棟 | 1,322万円 〜 1,969万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-3 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズプラザ台の原A棟 | 928万円 〜 1,259万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 |
1982年10月（築44年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ台の原B棟 | 987万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2 |
1982年10月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| エクレール小松島 | 1,472万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目16-5 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全32戸 |
| カンダミニアム小松島 | 564万円 〜 696万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目10-14 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| ハイツ葉山 | 1,215万円 〜 1,724万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-6 |
1983年7月（築43年） 地上9階 / 全53戸 |
| コープ野村桜ケ丘2 | 1,175万円 〜 2,051万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17-3 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全67戸 |
| コープ野村桜ケ丘 | 1,058万円 〜 1,875万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17-5 |
1983年3月（築44年） 地上9階 / 全78戸 |
| ニューコーポ小松島 | 657万円 〜 1,009万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目24-10 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 宝蔵院マンション | 2,080万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-1 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラスアマミヤ第2 | 1,130万円 〜 1,412万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町8-31 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| 平和マンション上杉 | 564万円 〜 936万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューライフ高嶺 | 1,332万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目24-32 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全54戸 |
| 第2サンハイツ木町 | 567万円 〜 772万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目1-1 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーグルハイツ2高松 | 605万円 〜 800万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全45戸 |
| イーグルハイツ1高松 | 605万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-11 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全45戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 830万円 〜 2,458万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| コーポセナ | 1,285万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市青葉区木町8-10 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー白菊 | 579万円 〜 799万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目2-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ高嶺 | 1,584万円 〜 1,903万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目22-5 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北六フラッツ | 1,520万円 〜 5,281万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-51 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 葉山町パーク・マンション | 1,922万円 〜 3,154万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| 荒巻中央パークマンション | 921万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目3-1 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全102戸 |
| 上杉パーク・マンション | 1,470万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-20 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全27戸 |
| 錦町パークマンション | 1,672万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-1 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全65戸 |
| 二日町パーク・マンション | 792万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-20 |
1984年2月（築43年） 地上15階 / 全81戸 |
| 小田原パーク・マンション | 1,248万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原5丁目2-12 |
1980年9月（築46年） 地上4階 / 全36戸 |
| 支倉パーク・マンション | 2,118万円 〜 3,257万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町2-8 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全10戸 |
| 大町パーク・マンション | 1,874万円 〜 2,792万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目7-20 |
1983年8月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| 米ケ袋第4パークマンション | 1,751万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| 米ケ袋第5パーク・マンション | 1,411万円 〜 2,238万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| 米ケ袋パークマンション | 1,640万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-40 |
1984年9月（築42年） 地上3階 / 全17戸 |
| 米ヶ袋第2パークマンション | 1,000万円 〜 1,686万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-23 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 米ヶ袋第3パーク・マンション | 1,346万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森林公園パークマンション |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
4LDK 2階
3/16
5LDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
4LDK 3階
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3LDK 3階
7/16
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3LDK 4階
10/16
3LDK 4階
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13/16
3LDK 7階
14/16
4LDK 7階
15/16
3LDK 9階
16/16| 築年月（築年数） | 1984年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1984年9月(築42年)【設備・条件】
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