宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,063 万円 60.13m²の部屋
〜1,375 万円 66.62m²の部屋
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【外観】エクセレント小松島1号館 外観です。
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【外観】
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【外観】是非一度現地をご覧ください。
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【周辺】仙台市立小松島小学校 徒歩14分（約1100m)
4/4エクセレント小松島1号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント小松島1号館の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレント小松島1号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,150万円 |
60.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ | ||||||
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1,063万円 （18万円 / m²） 60.13m²の部屋
〜1,375万円 （21万円 / m²） 66.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.13m²の部屋の場合 | 66.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,063万円 | 1,375万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,790円 | 51万9,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,790円 | 55万9,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,016万4,832円 | 1,318万6,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレント小松島1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント小松島1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 590万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 980万円 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 690万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 750万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 60.13m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 66.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント小松島2号館 | 728万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-26 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクセレント小松島3号館 | 1,071万円 〜 1,248万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-22 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセレント小松島4号館 | 1,079万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-23 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクレール小松島 | 1,443万円 〜 4,155万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目16-5 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全32戸 |
| カンダミニアム小松島 | 519万円 〜 638万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目10-14 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| ヴァンベール台原 | 1,803万円 〜 3,159万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-30 |
1985年12月（築41年） 地上10階 / 全50戸 |
| ニューコーポ小松島 | 642万円 〜 982万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目24-10 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルモナーク台原 | 2,510万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-40 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝蔵院マンション | 1,933万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-1 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ高嶺 | 1,226万円 〜 1,461万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目24-32 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全54戸 |
| イーグルハイツ2高松 | 557万円 〜 735万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全45戸 |
| イーグルハイツ1高松 | 557万円 〜 747万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-11 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全45戸 |
| シャトー白菊 | 538万円 〜 740万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目2-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ台の原C棟 | 1,326万円 〜 1,958万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-3 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファーストハイツ高嶺 | 1,469万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目22-5 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ台の原B棟 | 991万円 〜 1,740万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2 |
1982年10月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザ台の原A棟 | 930万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 |
1982年10月（築44年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 817万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンクレスト幸町 | 2,115万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-30 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3木皿ハイツ | 1,038万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江9-27 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 森林公園パークマンション | 1,087万円 〜 2,022万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20 |
1984年9月（築42年） 地上10階 / 全109戸 |
| コーポラスアマミヤ第2 | 1,159万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町8-31 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンス潮 | 378万円 〜 654万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-23 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローラハイツ仙台 | 1,202万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-15 |
1984年5月（築43年） 地上3階 / 全30戸 |
| ハイツ葉山 | 1,221万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-6 |
1983年7月（築43年） 地上9階 / 全53戸 |
| セクターズマンション | 1,202万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-38 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和マンション黒松 | 1,199万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松8-12 |
1986年6月（築40年） 地上3階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス雨宮B棟 | 1,431万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス雨宮A棟 | 1,778万円 〜 2,236万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-21 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全61戸 |
| ボナール錦町 | 1,595万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-16 |
1985年8月（築41年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント小松島1号館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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築年月：1984年7月(築42年)【設備・条件】
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