価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,136 万円 54.79m²の部屋
〜2,094 万円 85.28m²の部屋
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不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
森林公園パークマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,550万円 |
64.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
75.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
85.28m² | 5LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,136万円54.79m²の部屋21万円 / m²
〜2,094万円85.28m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,599万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,090万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,190万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,699万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,899万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,290万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,460万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,080万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 1,220万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 79.69m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 85.28m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円54.79m²の部屋
〜10.11万円85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
森林公園パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森林公園パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数109戸のビッグコミュニティマンション。管理体制良好です。オートロック仕様となっておりますので、お子様のいらっしゃるご家庭も安心です。
【エントランス】
【周辺】仙台市立台原小学校 徒歩30分。 2350m
【周辺】仙台市立台原中学校 徒歩30分。 2330m
【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩11分。 860m
【周辺】ファミリーマート北根黒松店 徒歩3分。 190m
【周辺】ダルマ旭ケ丘店 徒歩16分。 1220m
【周辺】DCMホーマック泉店 徒歩31分。 2440m
【周辺】わかくさ幼稚園 徒歩5分。 330m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台病院 徒歩27分。 2130m
【周辺】泉黒松郵便局 徒歩6分。 460m
【周辺】真美沢公園 徒歩14分。 1100m
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス潮 | 408万円 〜 702万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-23 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンベール台原 | 1,644万円 〜 2,880万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-30 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルモナーク台原 | 2,474万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-40 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小松島1号館 | 1,236万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-27 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| Wisteria市名坂 | 433万円 〜 583万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町100-3 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント小松島2号館 | 688万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-26 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクセレント小松島3号館 | 1,067万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-22 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセレント小松島4号館 | 1,092万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-23 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全42戸 |
| ライオンズプラザ台の原C棟 | 1,297万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-3 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズプラザ台の原A棟 | 1,192万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ台の原B棟 | 988万円 〜 1,724万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-2 |
1982年10月（築43年） 地上3階 / 全30戸 |
| サンシャイン小泉 | 511万円 〜 634万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-8 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール小松島 | 1,323万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目16-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| カンダミニアム小松島 | 505万円 〜 628万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目10-14 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全59戸 |
| ハイツ葉山 | 1,042万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-6 |
1983年7月（築42年） 地上9階 / 全53戸 |
| コープ野村桜ケ丘2 | 1,212万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17-3 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全67戸 |
| コープ野村桜ケ丘 | 1,133万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘2丁目17-5 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全78戸 |
| ニューコーポ小松島 | 628万円 〜 972万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目24-10 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 宝蔵院マンション | 1,878万円 〜 2,343万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-1 |
1982年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラスアマミヤ第2 | 930万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町8-31 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 平和マンション上杉 | 511万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-15 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ニューライフ高嶺 | 1,171万円 〜 1,403万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目24-32 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 第2サンハイツ木町 | 462万円 〜 581万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目1-1 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーグルハイツ2高松 | 546万円 〜 727万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-6 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全45戸 |
| イーグルハイツ1高松 | 548万円 〜 732万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目9-11 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全45戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 804万円 〜 2,405万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全48戸 |
| コーポセナ | 939万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区木町8-10 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー白菊 | 530万円 〜 736万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目2-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ高嶺 | 1,406万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目22-5 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北六フラッツ | 1,518万円 〜 5,140万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-51 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
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