兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
793 万円 43m²の部屋
〜1,094 万円 48.5m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸細田町4丁目店まで239ｍ
3/7
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 湊川インター店まで448ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】サンディ 新長田店まで646ｍ
5/7
【周辺】【ショッピングセンター】アスタくにづか3番館まで1069ｍ
6/7
【周辺】【ドラッグストア】ARKA drug(アルカドラッグ) 西代店まで851ｍ
7/7吉田マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
吉田マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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793万円 （18万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,094万円 （23万円 / m²） 48.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 48.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 793万円 | 1,094万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万7,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万7,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 755万6,614円 | 1,046万7,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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吉田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 43m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 48.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
吉田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに吉田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムラハイツ | 446万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 514万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,428万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 864万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華山マンション | 698万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドヴィラ | 637万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトー東須磨 | 1,355万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,268万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| サルヴェ・ドマーニ須磨海浜公園 | 984万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-10 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャトー板宿 | 290万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 761万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全45戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 703万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築44年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 661万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール御屋敷 | 639万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティパレス新長田 | 1,479万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上12階 / 全41戸 |
| 東須磨八木マンション | 377万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新長田 | 1,239万円 〜 4,235万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全30戸 |
| ナルタキハイツ | 924万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマパーク | 1,087万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4 |
1983年6月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビダ・フェリスふじ | 486万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-12 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドミール大黒 | 411万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 679万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーサイド | 838万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 886万円 〜 3,515万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドムール板宿 | 923万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| フタバハイツ | 487万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目2-13 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 1,298万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーサイドシャトー須磨 | 1,123万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全44戸 |
| セントラルハイツ須磨 | 1,055万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| テラス・ローズマリー | 372万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 吉田マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
3DK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1983年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1983年5月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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