宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,796 万円 75.07m²の部屋
〜4,904 万円 98.54m²の部屋
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【外観】地上14階建て5階部分・南向きにつき陽当り良好
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
3/3ライオンズマンション上杉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション上杉中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,796万円 （37万円 / m²） 75.07m²の部屋
〜4,904万円 （50万円 / m²） 98.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,594万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,796万円 |
| 5年後(築30年) | 91.0％ | 2,545万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,796万円 (75.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズマンション上杉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上杉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 98.54m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,650万円 | 91.91m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 3,480万円 | 98.54m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 3,650万円 | 91.91m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,950万円 | 98.54m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 4,200万円 | 91.91m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,796万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 75.07m²の部屋
〜
18.65万円 / 月 98.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,392万円 〜 3,266万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,213万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,561万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,156万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,251万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,963万円 〜 4,018万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全105戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,951万円 〜 4,001万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,810万円 〜 4,805万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,964万円 〜 4,034万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,869万円 〜 4,034万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,560万円 〜 3,618万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| PINE上杉 | 1,136万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,284万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,090万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティマンション錦町 | 745万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,286万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,275万円 〜 1,820万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,772万円 〜 4,775万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,249万円 〜 4,823万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,954万円 〜 4,189万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,719万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| サーパス上杉 | 2,679万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンシティ北四番丁 | 627万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| 青葉レジデンス | 1,227万円 〜 6,050万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースライラック | 1,030万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,687万円 〜 4,831万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| ラポール勾当台 | 942万円 〜 4,266万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,152万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,763万円 〜 4,461万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,024万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション上杉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 12階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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