この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,931 万円 70.3m²の部屋
〜4,507 万円 81.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
上杉ソルステージュウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,098万円 |
81.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,931万円70.3m²の部屋42万円 / m²
〜4,507万円81.71m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,458万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,294万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,087万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,931万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,736万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 2,490万円 | 84.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉ソルステージュウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,098万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,080万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 3,180万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,931万円 |
| 買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.9万円70.3m²の部屋
〜16.64万円81.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上杉ソルステージュウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉ソルステージュウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.30m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
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上杉ソルステージュウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉ソルステージュウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン仙台上杉3丁目店 約280ｍ.png
【周辺】西友上杉店 約400ｍ.png
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉ソルステージュイースト | 2,983万円 〜 3,927万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,838万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,149万円 〜 3,065万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,234万円 〜 4,258万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,427万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,069万円 〜 4,027万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,202万円 〜 2,390万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,520万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| シティマンション錦町 | 762万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,107万円 〜 3,398万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| RamsesA錦町 | 1,296万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースライラック | 963万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 青葉レジデンス | 1,148万円 〜 5,552万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 定禅寺HILL | 1,452万円 〜 2,186万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,350万円 〜 4,661万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,185万円 〜 3,737万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PINE上杉 | 1,120万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,236万円 〜 3,003万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ソアラプラザ仙台宮町 | 835万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| サーパス上杉 | 2,197万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| AXiS | 1,319万円 〜 4,266万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,811万円 〜 5,590万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全119戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,273万円 〜 1,765万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,865万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,368万円 〜 4,066万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,871万円 〜 2,464万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,738万円 〜 3,364万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,909万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,404万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラポール勾当台 | 957万円 〜 3,999万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
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