兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
625 万円 69.63m²の部屋
〜1,590 万円 138.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観も気になるポイント
1/4
【周辺】【銀行】姫路信用金庫名倉支店まで478ｍ
2/4
【周辺】【保育園】房王寺保育所まで588ｍ
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 滝山町店まで197ｍ
4/4イトーピア長田マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア長田マンションの売却に役立つ情報をチェック！
イトーピア長田マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 450万円 |
69.93m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社NINIGI | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
625万円 （9万円 / m²） 69.63m²の部屋
〜1,590万円 （11万円 / m²） 138.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.63m²の部屋の場合 | 138.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 625万円 | 1,590万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 59万700円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 63万700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 587万5,228円 | 1,526万7,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
イトーピア長田マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア長田マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 138.36m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 1,500万円 | 138.36m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 400万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 580万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 580万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 680万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.47万円 / 月 69.63m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 138.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア長田マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア長田マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 69.93m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 滝谷グリーンハイツ | 633万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊野サンハイツ | 490万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャルム長田 | 963万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築46年） 地上10階 / 全73戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 401万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水マンション | 634万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 789万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| 会下山サンシャイン | 318万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 514万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 |
1982年1月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 799万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドール湊川 | 1,311万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 寿ハイツ | 361万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,365万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 578万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年10月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,453万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,212万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鶯橋マンション | 195万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目1-37 |
1981年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 565万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| 東山マンション | 574万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラカミサワ | 1,621万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 859万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,215万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 900万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 626万円 〜 1,019万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイライフ宮川 | 861万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,179万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| モアライフ湊川 | 515万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全14戸 |
| 小原マンション | 446万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,243万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イトーピア長田マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イトーピア長田マンションから近い順に表示しています
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア長田マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
4SLDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1981年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1981年1月(築46年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
