この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540 万円 23.4m²の部屋
〜2,589 万円 31.88m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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アドバンス西梅田4エールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
30.56m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.57万円 |
31.88m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
27.36m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540万円 23.4m²の部屋 66万円 / m²
〜2,589万円 31.88m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,323万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,241万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 1,160万円 | 84.6% |
築30年(18年後) | 1,078万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,540万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,485万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 1,394万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 1,302万円 | 84.6% |
18年後 (築30年) | 1,211万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス西梅田4エールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,740万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
2,350万円 | 30.00m² | 1DK / 12階 | 2022年10月〜2023年5月 |
2,100万円 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,200万円 | 30.00m² | 1DK / 12階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 23.4m²の部屋
〜9.28万円 31.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドバンス西梅田4エール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドバンス西梅田4エールは、大阪府大阪市福島区玉川にある地上12階建てのマンションです。2012年6月に完工を迎え、構造は鉄筋コンクリート(RC)となっています。最寄駅は大阪市営千日前線が発着する玉川駅で、徒歩約6分の場所にあります。また、京阪電鉄中之島線の中之島駅までは徒歩約7分なので、比較的近い駅に挙げられます。なお、このマンションは、管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | アドバンス西梅田4エール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 福島玉川店まで410m
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベールグラン中之島テラス | 3,893万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-11 |
2012年6月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーフォード中之島 | 2,161万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
プライムコート玉川 | 1,335万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンスファースト | 3,931万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,351万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全62戸 |
ザ・パークハウス新福島 | 3,045万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全90戸 |
ピュア玉川2 | 5,328万円 〜 8,692万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全49戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,832万円 〜 5,868万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,569万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全67戸 |
Luxe江戸堀 | 1,403万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンス中之島 | 1,437万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,543万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルコート中之島 | 4,115万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全200戸 |
アコード中之島 | 1,410万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
BRIGHTEBISU | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
エスリード江戸堀 | 1,325万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
クレヴィアタワー中之島 | 4,719万円 〜 1億 16万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 |
2012年8月(築12年) 地上36階 / 全250戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,301万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,653万円 〜 6,318万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築11年) 地上20階 / 全187戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,682万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラームス靭公園 | 3,972万円 〜 5,714万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,324万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
アデレイド新福島 | 3,179万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 |
2012年10月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
PalaceToyo福島 | 1,709万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,210万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,072万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
クオーレ靱公園 | 1,527万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
PREMIST京町堀 | 3,948万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
アワザ福岡 | 2,734万円 〜 7,458万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目1-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインコート福島 | 3,082万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-20 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください