大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,327 万円 39.42m²の部屋
〜3,370 万円 49.57m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,327万円 (59万円 / m²) 39.42m²の部屋
〜3,370万円 (68万円 / m²) 49.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,924万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,905万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 1,807万円 | 93.9% |
築25年(11年後) | 1,709万円 | 88.8% |
築30年(16年後) | 1,610万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,327万円 |
1年後(築15年) | 99.0% | 2,303万円 |
6年後(築20年) | 93.9% | 2,184万円 |
11年後(築25年) | 88.8% | 2,066万円 |
16年後(築30年) | 83.7% | 1,947万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (39.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 48万円 / m² |
カーサストラーダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 13.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.33%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:6.24% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,327万円 |
買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 39.42m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 49.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサストラーダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサストラーダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 49.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
8万円 / 月 | 47.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
7.9万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.9万円 / 月 | 47.49m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.8万円 / 月 | 49.57m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
8.3万円 / 月 | 49.57m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.6万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
8万円 / 月 | 47.49m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス福島2 | 1,245万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,434万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全80戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,814万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,543万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,527万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ梅田WEST | 1,409万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
アービング川口 | 3,078万円 〜 4,986万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-11 |
2013年12月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
メロッソ福島 | 2,624万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
レクシア九条DUO | 1,674万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
2013年5月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツブラン九条駅前 | 1,443万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,136万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
カインド四貫島 | 968万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンスファースト | 4,300万円 〜 5,549万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目1-9 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,354万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
キングマンション福島ファーストプレミア | 3,615万円 〜 6,038万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全97戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST2 | 1,111万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-39 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンス福島 | 1,151万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ウイングコート阿波座 | 2,430万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目7-4 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ピュア玉川2 | 5,649万円 〜 8,575万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全49戸 |
セントラルヒルズ | 1,225万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,260万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ESLEADAWAZACITYWEST | 1,302万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目6-9 |
2010年5月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レクシア千代崎 | 1,844万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ弁天 | 1,579万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
アコーツ千代崎 | 2,041万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
ネバーランドアワザアライブ | 3,006万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
アドバンス西梅田4エール | 1,585万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-15 |
2012年6月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントハイネリア | 1,819万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート玉川 | 1,462万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目1-8 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン田中-野田 | 2,359万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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大阪府大阪市此花区西九条のマンション「カーサストラーダ」は、2012年12月に竣工しました。地上7階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、最寄駅の西九条駅よりJR大阪環状線・阪神なんば線など複数の路線を利用することが可能です。また、同駅への所要時間は歩いて約3分が目安になります。
マンション名称 | カーサストラーダ |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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