大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,892 万円 55.72m²の部屋
〜2,601 万円 64.17m²の部屋
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グランドヴィラ此花1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
64.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21大阪不動産仲介センター | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,498万円 |
55.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ガイアライフクリエイト | ||||||
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1,892万円 (34万円 / m²) 55.72m²の部屋
〜2,601万円 (41万円 / m²) 64.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.72m²の部屋の場合 | 64.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,892万円 | 2,601万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万360円 | 92万4,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万360円 | 96万4,330円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,818万9,526円 | 2,504万3,055円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドヴィラ此花1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ此花1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,580万円 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 1,700万円 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 1,880万円 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 1,980万円 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 2,280万円 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 55.72m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 1,980万円 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,700万円 | 55.72m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,200万円 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,280万円 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 3DK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,100万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 2,098万円 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 55.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 55.72m² | 2LDK / 15階 | 2021年3月 |
| 1,960万円 | 55.72m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 2,011万円 | 55.72m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
| 1,960万円 | 55.72m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 55.72m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,011万円 | 55.72m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 1,998万円 | 55.72m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 1,100万円 | 55.72m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 1,100万円 | 55.72m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 1,180万円 | 55.72m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 1,280万円 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 890万円 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 990万円 | 55.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 990万円 | 55.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,200万円 | 55.72m² | 3LDK / 15階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,130万円 | 64.17m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,080万円 | 55.72m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 1,850万円 | 55.72m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,180万円 | 55.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 55.72m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 64.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヴィラ此花1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ此花1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 15階 | 2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.91m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.72m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 15階 | 2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヴィラ此花2 | 1,800万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-2 |
1994年11月(築32年) 地上15階 / 全126戸 |
| アドベ'93 | 1,180万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目24-7 |
1993年10月(築33年) 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,631万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
| ガーデンハイツ酉島 | 1,356万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目1-16 |
1993年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花 | 2,182万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全89戸 |
| キングマンション此花 | 1,495万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 1,710万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目2-18 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全45戸 |
| イーストスクエア27 | 1,925万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27 |
1994年7月(築32年) 地上14階 / 全130戸 |
| メゾン・ボナーみづほ | 1,057万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目14-6 |
1993年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 姫島第6ローズマンション | 1,528万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヴィラ五番館 | 971万円 〜 4,594万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 |
1993年9月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティアリーナ阿波座西 | 927万円 〜 5,354万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目5-15 |
1992年6月(築34年) 地上10階 / 全113戸 |
| サンドミール西淀 | 2,317万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-41 |
1993年6月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・アーブル吉野 | 2,978万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-51 |
1993年4月(築34年) 地上8階 / 全12戸 |
| デュラール・モリタ | 981万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-14 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全48戸 |
| ウッディライフアオキ | 2,187万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 |
1994年7月(築32年) 地上6階 / 全10戸 |
| コージー70 | 1,187万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-12 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード福島第2 | 577万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-23 |
1994年6月(築32年) 地上9階 / 全80戸 |
| GRANSOPHIA福島 | 2,536万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全34戸 |
| エスリード福島 | 704万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-28 |
1993年7月(築33年) 地上6階 / 全40戸 |
| コーポF&S | 2,335万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-6 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムテック九条 | 1,418万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコール海老江 | 2,208万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-5 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
| I'sシェトワ | 1,113万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月(築33年) 地上9階 / 全26戸 |
| アルカン弐番館 | 609万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全66戸 |
| ベル・アーバニティ野田 | 4,042万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目18-18 |
1994年11月(築32年) 地上10階 / 全17戸 |
| NOVA境川 | 2,211万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
| アルトピノ姫島 | 1,671万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
1993年4月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
| オークプリオタワーレジデンス | 1,992万円 〜 1億 3,641万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月(築34年) 地上50階 / 全353戸 |
| メゾンカジ | 2,759万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヴィラ此花1 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年5月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1994年5月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか