この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,792 万円 50.31m²の部屋
〜2,311 万円 50.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,792万円50.31m²の部屋36万円 / m²
〜2,311万円50.33m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区四貫島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区四貫島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,058万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,007万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,792万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,748万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市此花区四貫島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (50.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,792万円 |
買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.43万円50.31m²の部屋
〜10.41万円50.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
此花レヂデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに此花レヂデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
8.4万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2016年1月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年5月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
8万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.3万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
此花レヂデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 此花レヂデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
交通 |
|
【外観】此花レヂデンス 外観
【エントランス】此花レヂデンス エントランス
【駐車場】此花レヂデンス 駐車場
【周辺】【スーパー】MaxValu EX(マックスバリュ エクスプレス) 千鳥橋店まで500m
【周辺】【スーパー】ライフ此花伝法店まで650m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,657万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
トーシンレジデンス此花 | 517万円 〜 1,045万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション此花2 | 2,003万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全91戸 |
チェリーハイツ | 901万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見36 | 1,838万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
AmourK | 2,485万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ酉島 | 2,056万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全150戸 |
コートダジュール | 1,135万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,815万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
エスポアール・ベンテ | 977万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
バース波除 | 2,620万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福本ハーバービュースクエア | 2,009万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島3 | 2,878万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全74戸 |
ネオポート光優 | 1,444万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェルドール野田 | 3,115万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,123万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築27年) 地上12階 / 全77戸 |
メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
GRANSOPHIA福島 | 2,500万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,272万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
ジュネス福島 | 707万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーラム九条南 | 2,148万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
姫島第6ローズマンション | 1,261万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース九条 | 615万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全39戸 |
サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
アーバンパレス九条 | 807万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
姫島第7ローズマンション | 1,432万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
キングマンション新淀川 | 1,695万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全203戸 |
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