この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
728 万円 23m²の部屋
〜1,779 万円 48m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルサクラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
728万円23m²の部屋32万円 / m²
〜1,779万円48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区片山町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区片山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 399万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 372万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 728万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 677万円 | 93.1％ |
このマンションと、神戸市長田区片山町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
728万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.29万円23m²の部屋
〜9.4万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルサクラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルサクラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2009年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルサクラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：2.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルサクラ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ長田まで560m
【周辺】関西スーパー大開店まで1424m
【周辺】ローソン長田七番町店まで757m
【周辺】ローソンストア100大開駅前店まで1207m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,271万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,600万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全59戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,275万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| アパ北町 | 763万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,571万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,635万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コート宮北 | 1,701万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,393万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全108戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,560万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴァルグランディール | 634万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 622万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファインコート北町 | 722万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 451万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,112万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ミモザの館 | 970万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,047万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 1,915万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| パルメーラ御船 | 1,335万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリアハウス | 1,507万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン下沢 | 2,030万円 〜 2,798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 661万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,522万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| グランメゾンミクラ | 628万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンセール中道 | 2,298万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,976万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウイング神戸 | 1,458万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| エガール長田 | 527万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,724万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナインハイツ | 1,743万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 1,288万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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