高知県高知市新本町2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
983 万円 32m²の部屋
〜1,498 万円 40m²の部屋
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983万円 （31万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,498万円 （37万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 983万円 | 1,498万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万390円 | 56万340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万5,390円 | 60万340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 939万5,779円 | 1,437万574円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市新本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,523万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,383万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 983万円 |
| 5年後(築25年) | 91.6％ | 900万円 |
| 10年後(築30年) | 83.2％ | 818万円 |
このマンションと、高知市新本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
Nルーゥエ新本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：-0.46% ）
高知県の直近3年間の変動（0.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.39万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Nルーゥエ新本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNルーゥエ新本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスターハウス新本町 | 736万円 〜 1,566万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,297万円 〜 1,780万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| リバートップ | 1,035万円 〜 1,300万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルネ新本町 | 972万円 〜 1,758万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,598万円 〜 2,773万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ストロベリーフィールズf.e. | 817万円 〜 2,060万円 | 高知県高知市和泉町10-18 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,288万円 〜 3,252万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビ・ウェル和泉町 | 1,547万円 〜 1,898万円 | 高知県高知市和泉町15-3 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,341万円 〜 1,675万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール大川筋 | 730万円 〜 2,072万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,693万円 〜 4,274万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール中水道 | 869万円 〜 2,237万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| CASADELLEMORE | 808万円 〜 1,335万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルガーノ杉井流 | 785万円 〜 2,711万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| マリベールTanouchi1番館 | 1,248万円 〜 1,620万円 | 高知県高知市高そね6-3 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,242万円 〜 3,265万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| カーサ地球33番地 | 1,086万円 〜 1,382万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| プランドール・f | 931万円 〜 1,348万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスポワール | 809万円 〜 1,122万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォーサイトエム | 2,207万円 〜 2,810万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス南金田 | 2,042万円 〜 2,835万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルリバー | 760万円 〜 964万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 885万円 〜 1,376万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,488万円 〜 2,890万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| サントノーレ薊野 | 1,779万円 〜 3,112万円 | 高知県高知市薊野西町3丁目35-20 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャメゾンKI | 433万円 〜 508万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ北御座 | 2,113万円 〜 3,659万円 | 高知県高知市北御座10-26 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| ESPERANZA | 1,208万円 〜 1,642万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,822万円 〜 2,423万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,602万円 〜 2,546万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのNルーゥエ新本町は、2007年3月に完成しました。建物には地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されており、その所在地は高知県高知市新本町になります。また、このマンションの最寄駅と呼べるのは、徒歩で5分のJR土讃線・高知駅です。加えてとさでん交通桟橋線・高知駅前駅までは、徒歩6分でアクセス可能です。
| マンション名称 | Nルーゥエ新本町 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市新本町2丁目3-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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