価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,234 万円 41.95m²の部屋
〜4,173 万円 116.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,234万円 41.95m²の部屋 29万円 / m²
〜4,173万円 116.66m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン新長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,270万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,270万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 41.95m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
| 2,380万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,598万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,698万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,798万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 55.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 2,480万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,080万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 2,380万円 | 116.66m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 1,280万円 | 59.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,080万円 | 55.94m² | 3DK / 8階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.81万円 41.95m²の部屋
〜18.41万円 116.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】物件の外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】ＪR線 新長田駅
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティパレス新長田 | 1,369万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築43年） 地上12階 / 全42戸 |
| コーポラスハタ | 638万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポラス山本 | 577万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| 南ハイツ | 809万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小高マンション | 1,025万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 807万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス・ローズマリー | 340万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー板宿 | 690万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 465万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,392万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,132万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全70戸 |
| 吉田マンション | 722万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 636万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| 酒井マンション | 277万円 〜 539万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ハイツ | 1,266万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月（築44年） 地上9階 / 全28戸 |
| 大黒マンション | 648万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモハイツ | 440万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| パールハイツ | 238万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,430万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全13戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 596万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庄山マンション | 392万円 〜 1,062万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 272万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ松本 | 556万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ板宿 | 279万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,357万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 508万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| ナルタキハイツ | 827万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィーズ板宿 | 214万円 〜 639万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全5戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 974万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジョイライフ宮川 | 991万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全28戸 |
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