ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区Pensione大塚町

Pensione大塚町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

818 万円 24.55m²の部屋

996 万円 24.65m²の部屋

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

Pensione大塚町は売ったらいくら?参考査定価格

818万円 (33万円 / m²) 24.55m²の部屋

996万円 (40万円 / m²) 24.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区大塚町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区大塚町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 588万円 100%
築25年(3年後) 551万円 93.7%
築30年(8年後) 488万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 818万円
3年後(築25年) 93.7% 766万円
8年後(築30年) 83.0% 679万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区大塚町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

818万円 (24.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 29万円 / m²

Pensione大塚町周辺の中古マンション価格推移情報

Pensione大塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 818万円
買取 491万円 〜 654万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Pensione大塚町は貸したらいくら?参考賃料

5.76万円 / 月 24.55m²の部屋

6.49万円 / 月 24.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Pensione大塚町の賃料掲載履歴(94件)

Pensione大塚町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPensione大塚町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年11月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2024年8月〜2024年11月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2024年11月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2024年1月〜2024年10月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年10月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年10月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年10月
5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2024年9月〜2024年10月
5.2万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年8月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年5月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年3月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2024年3月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年3月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年2月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2024年1月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2023年8月〜2023年12月
5.3万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2023年11月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2023年11月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2023年10月〜2023年11月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2023年11月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2023年10月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2023年10月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2023年10月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2023年10月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2023年10月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2023年7月
5.7万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2023年3月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年11月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年10月
5.8万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年10月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年10月
5.6万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年10月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2022年9月〜2022年10月
5.5万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2022年5月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2021年12月〜2022年1月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2021年10月〜2021年12月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2021年11月〜2021年12月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2021年11月〜2021年12月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2021年10月〜2021年11月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2021年10月〜2021年11月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2021年10月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2021年10月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2020年10月〜2020年11月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2020年10月〜2020年11月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2020年10月〜2020年11月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2020年10月〜2020年11月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年11月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年9月〜2020年10月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年9月〜2020年10月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年10月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2020年10月
5.6万円 / 月 24.65m² 1K / 3階 2020年10月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2020年10月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年9月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年8月
5.3万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年8月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年7月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年3月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年2月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年2月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年2月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年2月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年2月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2020年2月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年1月
5.5万円 / 月 24.55m² 1K / 4階 2019年8月〜2019年11月
5.7万円 / 月 24.55m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年11月
5.5万円 / 月 24.55m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年3月
5.8万円 / 月 24.55m² 1K / 5階 2018年3月
5.8万円 / 月 24.55m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 24.55m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月 24.55m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年1月
5.5万円 / 月 24.55m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年1月
5.6万円 / 月 24.55m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年1月
5.5万円 / 月 24.55m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月 24.55m² 1K / 5階 2018年1月
5.7万円 / 月 24.55m² 1K / 4階 2018年1月
5.6万円 / 月 24.55m² 1K / 3階 2018年1月
5.6万円 / 月 24.55m² 1K / 3階 2018年1月
5.6万円 / 月 24.55m² 1K / 3階 2017年12月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2016年9月
5.5万円 / 月 24.65m² 1K / 2階 2016年5月〜2016年7月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2016年2月
5.8万円 / 月 24.65m² 1K / 5階 2014年12月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2014年11月
5.7万円 / 月 24.65m² 1K / 4階 2014年11月
5.7万円 / 月 24.66m² 1K / 4階 2014年3月
5.7万円 / 月 24.66m² 1K / 4階 2013年9月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレマークヒルズ片山町 1,967万円 〜 2,929万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全16戸
ワコーレエリタージュ大塚 2,519万円 〜 3,030万円 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全19戸
エイジス池田寺町 2,378万円 〜 3,491万円 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全38戸
ワコーレエスタシオン長田 1,928万円 〜 2,741万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全31戸
Mu.Mo.Mi上沢 1,130万円 〜 1,390万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレグランフォレスト神戸 2,499万円 〜 3,213万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全39戸
エクセルシティ上沢 2,686万円 〜 3,994万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全36戸
プリオーレ26菊水 1,500万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全36戸
グリーンエクセル 1,965万円 〜 2,361万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバニスフレア兵庫 2,403万円 〜 2,962万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全40戸
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 2,917万円 〜 4,208万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全74戸
レェ・デ・ザンジュ 908万円 〜 1,129万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
ライオンズヴィアーレ下沢通 3,227万円 〜 4,485万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全74戸
ワコーレアスティア兵庫下沢通 1,929万円 〜 3,039万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
LOFT 947万円 〜 2,204万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション兵庫下沢通 1,580万円 〜 3,515万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全66戸
ワコーレシャンテ大開通 1,965万円 〜 2,462万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全15戸
H・Kマンション 1,868万円 〜 2,779万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
ドルフグリッツァ水木通 2,465万円 〜 3,073万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全25戸
ラフォーレ湊川 1,096万円 〜 2,172万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,659万円 〜 2,655万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全66戸
Badge新長田 1,048万円 〜 1,331万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築21年)
地上5階 / 全15戸
エスポアール松本 1,199万円 〜 1,645万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズン神戸新長田 1,321万円 〜 1,689万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ハイツT'S 1,656万円 〜 2,376万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドルカメヤマ 1,964万円 〜 2,691万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全35戸
神戸アスタカレッジハイツ 921万円 〜 1,150万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全84戸
サンフローラ須磨前池町 2,320万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
サンフローラ板宿 1,452万円 〜 1,841万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
ワコーレ須磨永楽町 1,687万円 〜 2,549万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Pensione大塚町の売却に強い不動産会社 5社

Pensione大塚町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Pensione大塚町から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
永田不動産株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 Pensione大塚町
所在地 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2
築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Pensione大塚町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Pensione大塚町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Pensione大塚町の売り時ですか?
Pensione大塚町がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日