高知県高知市鴨部1丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,204 万円 38.25m²の部屋
〜1,573 万円 40.01m²の部屋
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3/3ハピエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハピエストの売却に役立つ情報をチェック！
ハピエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
40.01m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,204万円 （31万円 / m²） 38.25m²の部屋
〜1,573万円 （39万円 / m²） 40.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市鴨部)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 857万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 800万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 727万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,204万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 1,123万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 1,021万円 |
このマンションと、高知市鴨部の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (38.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 21万円 / m² |
ハピエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 38.25m²の部屋
〜
5.88万円 / 月 40.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ縄手 | 1,930万円 〜 2,464万円 | 高知県高知市縄手町39-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全56戸 |
| ロマネコンティ24 | 1,779万円 〜 2,487万円 | 高知県高知市石立町105 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスティ神田 | 1,439万円 〜 2,106万円 | 高知県高知市神田680-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| 山帰来 | 953万円 〜 1,221万円 | 高知県高知市石立町90-2 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスターハウス | 856万円 〜 1,488万円 | 高知県高知市旭駅前町54-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドール上街 | 1,157万円 〜 1,464万円 | 高知県高知市上町5丁目8-24 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S★ONE | 1,128万円 〜 1,400万円 | 高知県高知市東城山町2-24 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ブルーム | 687万円 〜 921万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,887万円 〜 2,641万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,813万円 〜 2,291万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 925万円 〜 1,185万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 904万円 〜 1,986万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズビル12・2 | 687万円 〜 1,078万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,615万円 〜 2,420万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全10戸 |
| シャトレ四万十 | 1,482万円 〜 1,812万円 | 高知県高知市新屋敷2丁目18-40 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,499万円 〜 3,126万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 3,109万円 〜 3,863万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サクラハウスティーズ | 1,106万円 〜 1,432万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,925万円 〜 3,553万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| ウィステリア | 953万円 〜 1,310万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,805万円 〜 2,517万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| ハイツOZU城北 | 836万円 〜 1,042万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| スマイルハウス | 659万円 〜 872万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーア | 652万円 〜 1,150万円 | 高知県高知市南久万26-2 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| クリン・グレーハウス | 793万円 〜 1,689万円 | 高知県高知市万々28-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| エストレーラ | 796万円 〜 1,695万円 | 高知県高知市南久万26-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 915万円 〜 1,483万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| クレアフジモト | 1,076万円 〜 2,633万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| レスポワール | 809万円 〜 1,118万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| プランドール・f | 932万円 〜 1,344万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピエスト |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市鴨部1丁目6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/9
1LDK 3階
2/9
1LDK 3階
3/9
1LDK 3階
4/9
1LDK 4階
5/9
1LDK 4階
6/9
1LDK 5階
7/9
1LDK 5階
8/9
1LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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