ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区コジーハイツ美南

コジーハイツ美南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,548 万円 56.7m²の部屋

1,937 万円 61.2m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】三杉屋ホームズ南津守店まで555m

    【周辺】三杉屋ホームズ南津守店まで555m

    2/10
  • 【周辺】食品館アプロたまで店まで1430m

    【周辺】食品館アプロたまで店まで1430m

    3/10
  • 【周辺】スーパー玉出玉出店1号店まで1458m

    【周辺】スーパー玉出玉出店1号店まで1458m

    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン大阪南津守1丁目店まで656m

    【周辺】セブンイレブン大阪南津守1丁目店まで656m

    5/10
  • 【周辺】スギ薬局玉出店まで1577m

    【周辺】スギ薬局玉出店まで1577m

    6/10
  • 【周辺】やまや南津守店まで549m

    【周辺】やまや南津守店まで549m

    7/10
  • 【周辺】医療法人山紀会山本第三病院まで618m

    【周辺】医療法人山紀会山本第三病院まで618m

    8/10
  • 【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで742m

    【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで742m

    9/10
  • 【周辺】ジャパン津守店まで195m

    【周辺】ジャパン津守店まで195m

    10/10

コジーハイツ美南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コジーハイツ美南は売ったらいくら?参考査定価格

1,548万円 (27万円 / m²) 56.7m²の部屋

1,937万円 (32万円 / m²) 61.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

コジーハイツ美南周辺の中古マンション価格推移情報

コジーハイツ美南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:5.95%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,548万円
買取 929万円 〜 1,238万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コジーハイツ美南は貸したらいくら?参考賃料

7.19万円 / 月 56.7m²の部屋

8.72万円 / 月 61.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コジーハイツ美南の賃料掲載履歴(21件)

コジーハイツ美南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコジーハイツ美南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年10月
6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2023年3月
6.2万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
6.4万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
6.2万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
6.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
18.4万円 / 月 94.54m² - / 1階 2017年2月〜2017年3月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2015年12月〜2016年7月
6.4万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2014年10月〜2015年3月
6.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年9月
7.6万円 / 月 47.37m² - / 1階 2014年6月〜2014年7月
6.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
7.6万円 / 月 47.37m² - / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2012年3月〜2014年1月
8.9万円 / 月 47.37m² - / 1階 2013年2月
7.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年2月
7.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
7.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラントピア玉出 716万円 〜 1,033万円 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全 - 戸
シティハイツ千本南 482万円 〜 1,650万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全20戸
レア・レア玉出60番館 298万円 〜 468万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 1990年5月(築36年)
地上9階 / 全64戸
パレ岸里 1,042万円 〜 1,371万円 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全10戸
さんさん玉出 599万円 〜 1,374万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全12戸
シャトー晋和 538万円 〜 1,234万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 1990年8月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトー松山 1,499万円 〜 1,731万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目10-4 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・フォーレ玉出 1,094万円 〜 3,568万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
アイデール87 1,192万円 〜 1,608万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目15-21 1988年3月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
ガーデンズ千本北 782万円 〜 1,206万円 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイングス21 1,866万円 〜 2,590万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全26戸
メゾン赤松 673万円 〜 1,216万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全37戸
グリーンコーポ大正 1,479万円 〜 2,375万円 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 1990年6月(築36年)
地上14階 / 全157戸
大坪コーポ 838万円 〜 1,118万円 大阪府大阪市西成区橘3丁目13-21 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
フィアスコート 368万円 〜 949万円 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーハイツ 1,043万円 〜 1,776万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全9戸
セブンハイツ 957万円 〜 1,439万円 大阪府大阪市西成区津守3丁目5-16 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミセス岸里 1,929万円 〜 3,008万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 1990年10月(築35年)
地上10階 / 全23戸
グランパスエクシード 1,241万円 〜 4,418万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 1990年3月(築36年)
地上11階 / 全 - 戸
玉出プラザ2 1,078万円 〜 1,273万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン北加賀屋 1,533万円 〜 2,087万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 1987年10月(築38年)
地上6階 / 全14戸
グランドメゾン富士 847万円 〜 1,360万円 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全29戸
大晃マンション 1,695万円 〜 2,589万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドムール岸里 486万円 〜 1,933万円 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 1989年1月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
クリスタルハイツ玉出 596万円 〜 1,869万円 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 1988年5月(築38年)
地上14階 / 全 - 戸
シティ岸里 687万円 〜 1,776万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 1987年7月(築39年)
地上8階 / 全26戸
ミリカハイツ 1,668万円 〜 2,626万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-44 1990年10月(築35年)
地上7階 / 全36戸
ハイツ阪和 1,357万円 〜 1,629万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全17戸
ビューコート玉出 665万円 〜 1,015万円 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
パールスクェアー 582万円 〜 1,408万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コジーハイツ美南の売却に強い不動産会社 14社

コジーハイツ美南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コジーハイツ美南から近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
イーアス不動産株式会社
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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コジーハイツ美南の物件概要

マンション名称 コジーハイツ美南
所在地
大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48 地図を見る
交通
  • 南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩20分(約1.58km)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩19分(約1.52km)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩20分(約1.53km)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コジーハイツ美南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/4
  • コジーハイツ美南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • コジーハイツ美南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • コジーハイツ美南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1988年10月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

コジーハイツ美南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コジーハイツ美南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コジーハイツ美南の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
コジーハイツ美南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コジーハイツ美南の売り時ですか?
コジーハイツ美南がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で6.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:5.95%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日