価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,438 万円 50m²の部屋
〜1,766 万円 50m²の部屋
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店舗内観
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャトー松山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
50m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,438万円 50m²の部屋 29万円 / m²
〜1,766万円 50m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.41万円 50m²の部屋
〜7.35万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトー松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー松山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪北加賀屋1丁目店まで209ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー南津守店まで417ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東加賀屋店まで685ｍ
【周辺】【ホームセンター】 コーナン南津守店まで731ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ南津守店まで664ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで4253ｍ
【周辺】【総合病院】南港病院まで557ｍ
【周辺】【郵便局】住之江北加賀屋郵便局まで288ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市住之江区役所まで2003ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイデール87 | 1,151万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目15-21 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン北加賀屋 | 1,438万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミリカハイツ | 1,583万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-44 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン赤松 | 915万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユニハイム中加賀屋 | 1,761万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15-14 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全75戸 |
| フィアスコート | 497万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Arrow西加賀屋 | 1,320万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目1-36 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 410万円 〜 647万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築34年） 地上9階 / 全64戸 |
| レインボー21A棟フリード北加賀屋 | 1,827万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-24 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワータウンS.K | 1,383万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボー21B棟 | 1,817万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-25 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルハイツ玉出 | 791万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 |
1988年5月（築36年） 地上14階 / 全93戸 |
| グラントピア玉出 | 1,006万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 |
1988年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,176万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| パールスクェアー | 771万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コジーハイツ美南 | 1,525万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィリンス | 802万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール粉浜 | 879万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目10-3 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミッチェル玉出 | 819万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー晋和 | 738万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さんさん玉出 | 833万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,476万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューコート玉出 | 913万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 土井コーポ | 1,210万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-21 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,509万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ千本南 | 465万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアール西加賀屋 | 927万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイングス21 | 1,723万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾンマリーネ | 1,211万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目5-20 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ住之江公園 | 1,462万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5 |
1988年2月（築37年） 地上14階 / 全196戸 |
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