ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区エスポワール

エスポワールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区松2丁目6-25

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,700 万円 54.45m²の部屋

2,270 万円 55.89m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エスポワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスポワールの売却に強い不動産会社 9社

エスポワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワールから近い順に表示しています

ハウスドゥ 玉出駅前 ネットワークジャパン株式会社
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目16-3
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 盛行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064386号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
有限会社日光地産
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
6.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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エスポワールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,700万円54.45m²の部屋31万円 / m²

2,270万円55.89m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区松)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区松 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 2,083万円 100%
築30年(2年後) 2,030万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,700万円 100%
2年後(築30年) 1,657万円 97.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区松の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,700万円 (54.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,700万円
買取 1,020万円 〜 1,360万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.06万円54.45m²の部屋

9.54万円55.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワールの賃料掲載履歴(44件)

エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2024年1月
7.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年9月
7.3万円 / 月 55.00m² 1LDK / 7階 2022年2月〜2022年4月
7.2万円 / 月 55.45m² 1LDK / 7階 2022年1月〜2022年2月
7.2万円 / 月 55.88m² 1LDK / 6階 2021年1月〜2021年8月
7.3万円 / 月 55.89m² 1LDK / 6階 2020年11月〜2020年12月
6.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
6.8万円 / 月 54.45m² 1LDK / 7階 2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.5万円 / 月 54.45m² 1LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
7万円 / 月 55.89m² 1LDK / 7階 2018年10月〜2019年1月
6.5万円 / 月 55.45m² 1LDK / 6階 2019年1月
7万円 / 月 55.89m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
6.5万円 / 月 54.45m² 3LDK / 2階 2018年2月
6.3万円 / 月 55.89m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
6.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2017年10月
6.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年8月
6.5万円 / 月 54.45m² 1LDK / 6階 2017年4月
6.4万円 / 月 54.45m² 2LDK / 3階 2017年4月
6.5万円 / 月 54.45m² 1LDK / 6階 2016年12月〜2017年1月
6.4万円 / 月 54.45m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
6.5万円 / 月 54.50m² 1LDK / 6階 2017年1月
6.5万円 / 月 54.45m² 1LDK / 6階 2016年6月〜2016年9月
6.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
6.5万円 / 月 54.45m² 1LDK / 7階 2016年4月〜2016年6月
6.5万円 / 月 54.50m² 3DK / 2階 2015年5月
6.5万円 / 月 55.89m² 3LDK / 2階 2015年3月
6.5万円 / 月 50.00m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2015年1月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年4月〜2014年12月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2014年4月〜2014年10月
6.5万円 / 月 55.89m² 3LDK / 7階 2014年10月
6.5万円 / 月 55.00m² 2DK / 6階 2014年10月
6.5万円 / 月 55.89m² 3LDK / 4階 2014年10月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2014年9月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年6月
7.2万円 / 月 52.00m² 3LDK / 7階 2014年3月〜2014年4月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年4月
7.2万円 / 月 52.00m² 3LDK / 7階 2012年10月〜2014年1月
7万円 / 月 53.90m² 3LDK / 7階 2012年9月
7万円 / 月 53.90m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2012年1月
7.5万円 / 月 54.50m² 2LDK / 5階 2011年7月〜2011年9月
8万円 / 月 54.50m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
7万円 / 月 54.45m² 2LDK / 4階 2010年11月

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エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エスポワール
所在地 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩11分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで923m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで923m

  • 【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで235m

    【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで235m

  • 【周辺】大阪市立橘小学校まで332m

    【周辺】大阪市立橘小学校まで332m

  • 【周辺】大阪市立天下茶屋中学校まで588m

    【周辺】大阪市立天下茶屋中学校まで588m

  • 【周辺】たちばな保育園まで209m

    【周辺】たちばな保育園まで209m

  • 【周辺】大阪市西成区役所まで1018m

    【周辺】大阪市西成区役所まで1018m

  • 【周辺】三井住友銀行天下茶屋支店まで820m

    【周辺】三井住友銀行天下茶屋支店まで820m

  • 【周辺】かっぱ寿司南津守店まで1091m

    【周辺】かっぱ寿司南津守店まで1091m

  • 【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで1279m

    【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで1279m

築年月(築年数) 1997年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

エスポワールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルメドゥ花園 2,292万円 〜 3,124万円 大阪府大阪市西成区松3丁目3-39 1996年5月(築29年)
地上9階 / 全40戸
ルミエール花園 1,803万円 〜 2,380万円 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドール花園 1,821万円 〜 2,755万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティ花園 1,965万円 〜 3,385万円 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全45戸
フォレスタ花園 1,149万円 〜 7,725万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
南海ハイライズフラット天下茶屋 3,154万円 〜 5,273万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全78戸
ラフィーネ岸里 690万円 〜 961万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全39戸
ル・パピヨン 962万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全50戸
メゾン琵琶 1,645万円 〜 2,142万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全15戸
ニューライフみその 2,005万円 〜 2,672万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール天神ノ森 1,541万円 〜 1,977万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
フィオーレ岸里 2,231万円 〜 2,991万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全14戸
ミリオン・ハウス 2,493万円 〜 3,381万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全14戸
ロビンハイツ 676万円 〜 1,135万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全20戸
シャルマン岸里 1,874万円 〜 2,510万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全8戸
グランドムール 2,654万円 〜 3,480万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
グランデール 1,571万円 〜 6,041万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 2,801万円 〜 4,004万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
グランドハイツ天神ノ森 1,797万円 〜 3,353万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 2,139万円 〜 2,850万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
エトワールえびす 961万円 〜 1,398万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全49戸
G・HOUSE 795万円 〜 1,072万円 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 1995年11月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトー玉出 2,068万円 〜 3,173万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ルーメリヒサール 1,247万円 〜 2,974万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルデフラッツあべの丸山通 1,206万円 〜 2,932万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 1997年5月(築28年)
地上7階 / 全21戸
パークサイドK 1,925万円 〜 2,715万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全14戸
クイーンズ・コート 528万円 〜 955万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全30戸
ステイツ阿倍野晴明丘 2,466万円 〜 4,393万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全35戸
シティホームズ帝塚山西 1,908万円 〜 2,572万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全49戸
ヴェナビスタ 852万円 〜 1,790万円 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスポワールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポワールの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスポワールの売り時ですか?
エスポワールがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:0.70%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日