価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区松1丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
453 万円 16m²の部屋
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店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
453万円16m²の部屋28万円 / m²
〜726万円20m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 453万円 |
| 買取 | 272万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.23万円16m²の部屋
〜4.54万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビルド松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビルド松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2018年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.79m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.62m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.01m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランビルド松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビルド松 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで379m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで504m
【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで483m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで500m
【周辺】カナートモール天下茶屋まで395m
【周辺】西成岸里東郵便局まで1097m
【周辺】大阪市西成区役所まで613m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで500m
【周辺】生活彩家アンスリー天下茶屋店まで501m
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントピア橘 | 664万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・ピア堀江 | 728万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,270万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース岸里 | 440万円 〜 656万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,338万円 〜 8,548万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツタケナワ | 1,317万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| ネオコーポ花園町 | 634万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
1985年4月（築40年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,218万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン岸里 | 905万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイアンドティ鶴見橋 | 645万円 〜 836万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-6 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウエルアップハイツ | 537万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ花園 | 1,237万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-4 |
1983年2月（築42年） 地上12階 / 全71戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,305万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上13階 / 全88戸 |
| 岸里グリーンハイツ | 863万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1,497万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,673万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| 東洋マンション | 703万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目29-10 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルタイガー二番館 | 1,000万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 岸里コーポ | 1,959万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 |
1986年1月（築39年） 地上12階 / 全86戸 |
| ハイコート晴明丘 | 1,525万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-25 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| YAコート出城公園 | 632万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASA岸里 | 1,836万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目16-16 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイツ岸の里 | 1,425万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-16 |
1983年2月（築42年） 地上8階 / 全54戸 |
| コープ野村阿倍野相生通2号棟 | 1,827万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全46戸 |
| グランドール雨宮 | 1,802万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-9 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ア・ビ・テ伸和 | 1,589万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 2,704万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全46戸 |
| ペントハウス1 | 1,137万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ玉出 | 672万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-17 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガントライフ晴明丘 | 1,829万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-9 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全42戸 |
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