大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,331 万円 26m²の部屋
〜4,045 万円 60m²の部屋
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1,331万円 （51万円 / m²） 26m²の部屋
〜4,045万円 （67万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市西成区長橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 686万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 663万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 623万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,331万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 1,285万円 |
| 8年後(築30年) | 90.7％ | 1,207万円 |
このマンションと、大阪市西成区長橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 34万円 / m² |
増井マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.09万円 / 月 26m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
増井マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに増井マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.26m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.62m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.26m² | 1DK / 6階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッドヒルズ | 1,320万円 〜 4,698万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラ・オアシス花園 | 728万円 〜 902万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピュアファースト花園 | 1,637万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| SWISS難波南 | 1,068万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| インペリアル大国2 | 1,229万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ナオシス大国町 | 1,025万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| N'spinecourt | 2,347万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,139万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,558万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| レバンガAP難波南2 | 1,198万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフィデンス | 2,146万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェローノ大国 | 1,289万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サムティ難波南 | 1,552万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全123戸 |
| レインボーコートパート3 | 1,853万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーゾエパーネ | 2,352万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大国町 | 1,638万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大国 | 1,328万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,423万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,486万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブルグリンコート難波南 | 1,405万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-35 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| グローリーヨシダ | 3,039万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| メロディーハイツ恵美須2 | 885万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートプラザなんば | 1,732万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーデ・ブルージュ | 3,741万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート難波 | 1,489万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| リュービック2 | 2,176万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,911万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーベル今宮 | 1,614万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| 難波サウスヴィラ | 2,935万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| ソラーレN | 1,632万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 増井マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【周辺】ローソン長橋３丁目店210m
3/9
【周辺】ツルミ診療所400m
4/9
【周辺】出城郵便局550m
5/9
【周辺】無添くら寿司北津守店400m
6/9
【周辺】スーパー玉出鶴見橋店650m
7/9
【周辺】スーパーはやし鶴見橋、・ザ・ダイソー 800m
8/9
【周辺】ニトリ 西成店900m
9/9| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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