ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区増井マンション

増井マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,346 万円 26m²の部屋

4,076 万円 60m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【外観】

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    2/9
  • 【周辺】ローソン長橋3丁目店210m

    【周辺】ローソン長橋3丁目店210m

    3/9
  • 【周辺】ツルミ診療所400m

    【周辺】ツルミ診療所400m

    4/9
  • 【周辺】出城郵便局550m

    【周辺】出城郵便局550m

    5/9
  • 【周辺】無添くら寿司北津守店400m

    【周辺】無添くら寿司北津守店400m

    6/9
  • 【周辺】スーパー玉出鶴見橋店650m

    【周辺】スーパー玉出鶴見橋店650m

    7/9
  • 【周辺】スーパーはやし鶴見橋、・ザ・ダイソー 800m

    【周辺】スーパーはやし鶴見橋、・ザ・ダイソー 800m

    8/9
  • 【周辺】ニトリ 西成店900m

    【周辺】ニトリ 西成店900m

    9/9

増井マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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増井マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,346万円 (52万円 / m²) 26m²の部屋

4,076万円 (68万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区長橋)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区長橋のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 726万円 100%
築25年(3年後) 701万円 96.6%
築30年(8年後) 659万円 90.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,346万円
3年後(築25年) 96.6% 1,300万円
8年後(築30年) 90.8% 1,223万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区長橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,346万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 36万円 / m²

増井マンション周辺の中古マンション価格推移情報

増井マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:5.95%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,346万円
買取 808万円 〜 1,077万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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増井マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.89万円 / 月 26m²の部屋

11.88万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

増井マンションの賃料掲載履歴(16件)

増井マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに増井マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 36.00m² 1DK / 7階 2023年10月〜2023年11月
6.5万円 / 月 36.00m² 1DK / 6階 2022年5月〜2023年4月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2022年11月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年7月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2021年8月〜2022年1月
6.5万円 / 月 36.26m² 1DK / 6階 2019年2月〜2019年9月
5万円 / 月 28.71m² 1DK / 2階 2018年2月〜2018年9月
5万円 / 月 28.62m² 1DK / 2階 2018年4月〜2018年9月
5万円 / 月 28.71m² 1DK / 2階 2018年4月〜2018年9月
6.2万円 / 月 36.26m² 1LDK / 6階 2018年2月〜2018年6月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2015年3月
5.5万円 / 月 26.00m² 1DK / 3階 2015年3月
6.5万円 / 月 36.26m² 1DK / 6階 2015年1月
8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2015年1月
5.5万円 / 月 26.00m² 1DK / 2階 2011年8月〜2011年9月
5.5万円 / 月 26.00m² 1DK / 2階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーキッドヒルズ 1,336万円 〜 4,736万円 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全41戸
ラ・オアシス花園 741万円 〜 889万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全8戸
ピュアファースト花園 1,665万円 〜 2,083万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全40戸
SWISS難波南 1,070万円 〜 1,977万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全160戸
インペリアル大国2 1,239万円 〜 1,942万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全54戸
ナオシス大国町 1,030万円 〜 1,630万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全25戸
N'spinecourt 2,267万円 〜 3,516万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全31戸
オズレジデンス花園 1,160万円 〜 1,454万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全9戸
CITYSPIRE難波南 1,446万円 〜 2,718万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全49戸
レバンガAP難波南2 1,211万円 〜 1,942万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 2004年6月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
コンフィデンス 2,182万円 〜 2,599万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
サムティ難波南 1,404万円 〜 2,445万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 2004年10月(築21年)
地上12階 / 全123戸
レインボーコートパート3 1,679万円 〜 2,496万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 2005年9月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
ジェイプライド難波南 1,377万円 〜 2,098万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全36戸
リーゾエパーネ 2,130万円 〜 4,145万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレント大国町 1,438万円 〜 2,337万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 2005年5月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
インペリアル大国 1,240万円 〜 2,133万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全37戸
エルミタージュ難波南2 1,450万円 〜 2,837万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全33戸
エルミタージュ難波南1 1,347万円 〜 3,355万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ブルグリンコート難波南 1,264万円 〜 2,088万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-35 2004年12月(築21年)
地上7階 / 全12戸
グローリーヨシダ 2,923万円 〜 3,347万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 2003年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
メロディーハイツ恵美須2 891万円 〜 2,109万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アートプラザなんば 1,567万円 〜 2,248万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
オーデ・ブルージュ 3,771万円 〜 5,648万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 2004年6月(築22年)
地上9階 / 全24戸
クレセントコート難波 1,328万円 〜 2,917万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全17戸
リュービック2 1,967万円 〜 3,434万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
パラシオエストレーラ 2,562万円 〜 5,459万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ブルーベル今宮 1,635万円 〜 1,940万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全24戸
難波サウスヴィラ 2,971万円 〜 3,499万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全13戸
ソラーレN 1,654万円 〜 4,715万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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増井マンションの売却に強い不動産会社 12社

増井マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

増井マンションから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21トレボル
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
イーアス不動産株式会社
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号

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増井マンションの物件概要

マンション名称 増井マンション
所在地
大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 地図を見る
交通
  • JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩17分(約1.29km)
  • JR大阪環状線 / 今宮駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 南海汐見橋線 / 木津川駅 徒歩14分(約1.09km)
  • 南海汐見橋線 / 津守駅 徒歩10分(約734m)
  • 南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩17分(約1.33km)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩17分(約1.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 増井マンション1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/6
  • 増井マンション1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/6
  • 増井マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/6
  • 増井マンション2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/6
  • 増井マンション1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/6
  • 増井マンション1DK7階間取り

    1DK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2003年11月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓増井マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、増井マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
増井マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、増井マンションの売り時ですか?
増井マンションがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で6.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:5.95%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日