ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区今宮スカイハイツ

今宮スカイハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,515 万円 59.12m²の部屋

2,946 万円 95.87m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【周辺】長橋1公園まで62m

    【周辺】長橋1公園まで62m

    3/10
  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで801m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで801m

    4/10
  • 【周辺】ドラッグミック鶴見橋店まで672m

    【周辺】ドラッグミック鶴見橋店まで672m

    5/10
  • 【周辺】花園町駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで613m

    【周辺】花園町駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで613m

    6/10
  • 【周辺】大阪市立今宮中学校まで388m

    【周辺】大阪市立今宮中学校まで388m

    7/10
  • 【周辺】大阪市立新今宮小学校まで413m

    【周辺】大阪市立新今宮小学校まで413m

    8/10
  • 【周辺】通天閣まで1522m

    【周辺】通天閣まで1522m

    9/10
  • 【周辺】ライフ西天下茶屋店まで1390m

    【周辺】ライフ西天下茶屋店まで1390m

    10/10

今宮スカイハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

今宮スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 -

売出し中

価格 2,498万円

69.3m² 3LDK 物件詳細
5階 今宮スカイハイツ5階14.9万円

賃貸募集中

賃料 14.9万円

95.87m² 3LDK 物件詳細

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今宮スカイハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,515万円 (26万円 / m²) 59.12m²の部屋

2,946万円 (31万円 / m²) 95.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

今宮スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

今宮スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今宮スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,498万円 69.30m² 3LDK / 9階 2025年1月〜2025年3月
1,980万円 61.60m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年10月
2,199万円 70.00m² 2LDK / 1階 2024年4月〜2024年6月
2,180万円 61.00m² 3LDK / 5階 2024年5月
1,580万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
1,880万円 69.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年5月
2,180万円 67.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2022年12月
1,880万円 69.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
1,180万円 66.00m² 3LDK / 10階 2017年4月〜2019年2月
1,080万円 66.00m² 3LDK / 10階 2016年5月〜2016年9月
1,480万円 95.87m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2015年8月
1,450万円 95.87m² 4LDK / 9階 2015年4月〜2015年6月
850万円 70.40m² 3LDK / 6階 2013年5月
850万円 61.60m² 2LDK / 8階 2012年7月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,515万円
買取 909万円 〜 1,212万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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今宮スカイハイツは貸したらいくら?参考賃料

8.56万円 / 月 59.12m²の部屋

15.1万円 / 月 95.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

今宮スカイハイツの賃料掲載履歴(23件)

今宮スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今宮スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.4万円 / 月 95.87m² 3LDK / 5階 2025年3月
12.5万円 / 月 95.87m² 3LDK / 5階 2025年2月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2023年7月
11万円 / 月 95.00m² 3LDK / 9階 2022年11月
13万円 / 月 95.00m² 3LDK / 9階 2022年7月〜2022年10月
10万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
10万円 / 月 66.00m² 2LDK / 10階 2022年1月〜2022年2月
9万円 / 月 59.12m² 2LDK / 7階 2021年8月〜2021年10月
8.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
10.8万円 / 月 66.01m² 3LDK / 10階 2021年6月〜2021年9月
9万円 / 月 61.60m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
9.5万円 / 月 66.01m² 3LDK / 10階 2021年5月
9.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 4階 2021年5月
9.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年5月
9.5万円 / 月 66.01m² 3LDK / 10階 2020年1月
9.4万円 / 月 67.81m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
8.9万円 / 月 67.81m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
8.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
7.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2013年8月〜2013年9月
8.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2013年6月〜2013年7月
7.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2013年5月
8.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 10階 2013年4月
8万円 / 月 67.81m² 2LDK / 4階 2011年3月〜2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サントピア新今宮 857万円 〜 2,153万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ソリジェ 1,121万円 〜 1,306万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 1979年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
エクラ大国町 1,522万円 〜 4,796万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 1979年1月(築47年)
地上6階 / 全13戸
シャルム日商 1,320万円 〜 2,530万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1 1981年7月(築44年)
地上6階 / 全27戸
大国町ハイツ 902万円 〜 1,124万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 1981年4月(築45年)
地上5階 / 全24戸
ラ・メゾンカトウ 736万円 〜 2,152万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
朝日プラザ花園 1,078万円 〜 1,370万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 1979年7月(築46年)
地上6階 / 全45戸
三登ハイツ 1,613万円 〜 2,082万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-16 1981年12月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
山正ハイツ 1,921万円 〜 3,627万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 1980年11月(築45年)
地上9階 / 全 - 戸
エビスハイツ 945万円 〜 1,088万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 1980年1月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
新世界ニューハイツ 1,637万円 〜 2,962万円 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 1981年9月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
サントピア花園 901万円 〜 1,335万円 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24 1981年7月(築44年)
地上5階 / 全29戸
ファミール松竹 2,391万円 〜 5,646万円 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-3 1980年1月(築46年)
地上7階 / 全22戸
シャルム南海 780万円 〜 1,069万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-11 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全14戸
シャトーかもめ 781万円 〜 1,015万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-12 1978年9月(築47年)
地上6階 / 全1戸
GSハイム日本橋 691万円 〜 13億 8,040万円 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 1982年3月(築44年)
地上8階 / 全52戸
清水マンション 1,689万円 〜 2,438万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-6 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
新栄マンション 1,627万円 〜 2,212万円 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-5 1979年7月(築46年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレス難波 690万円 〜 2,449万円 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-27 1981年7月(築44年)
地上6階 / 全35戸
三晃グリーンマンション難波 1,634万円 〜 2,650万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 1980年7月(築45年)
地上12階 / 全57戸
朝日プラザ岸里第2 691万円 〜 1,759万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 1980年6月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
難波コープ 1,778万円 〜 2,517万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10 1978年11月(築47年)
地上10階 / 全36戸
ヴォンジョルノ難波 1,089万円 〜 3,332万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-16 1978年12月(築47年)
地上10階 / 全80戸
難波元町コーポ 1,545万円 〜 3,715万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-12 1979年11月(築46年)
地上10階 / 全 - 戸
ストークハイム藤井 1,426万円 〜 2,860万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-8 1982年1月(築44年)
地上8階 / 全 - 戸
南夕陽丘ビューハイツ 2,107万円 〜 3,106万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全20戸
ハイネス天王寺 1,896万円 〜 4,887万円 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16 1981年11月(築44年)
地上11階 / 全43戸
朝日プラザ聖天山公園 799万円 〜 1,610万円 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全27戸
ハイマート夕陽ヶ丘2番館 2,387万円 〜 3,814万円 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6 1982年3月(築44年)
地上8階 / 全64戸
ハイマート夕陽ヶ丘 1,561万円 〜 4,021万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-3 1978年6月(築47年)
地上11階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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今宮スカイハイツの売却に強い不動産会社 12社

今宮スカイハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

今宮スカイハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
センチュリー21トレボル
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社HI’s
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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質問に答えて 査定依頼スタート

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今宮スカイハイツの物件概要

マンション名称 今宮スカイハイツ
所在地 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7
交通
  • JR大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩9分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩8分
築年月(築年数) 1980年5月(築45年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日