価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,490 万円 59.12m²の部屋
〜2,985 万円 95.87m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,490万円59.12m²の部屋25万円 / m²
〜2,985万円95.87m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今宮スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,199万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 95.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,450万円 | 95.87m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 850万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 850万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円59.12m²の部屋
〜15.92万円95.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
今宮スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今宮スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.81m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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今宮スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 今宮スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで892m
【周辺】ライフ西天下茶屋店まで1352m
【周辺】セブンイレブン大阪鶴見橋2丁目店まで777m
【周辺】ドラッグミック鶴見橋店まで629m
【周辺】花園町駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで575m
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア新今宮 | 860万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ソリジェ | 1,104万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクラ大国町 | 1,510万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャルム日商 | 1,309万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大国町ハイツ | 896万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・メゾンカトウ | 732万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ花園 | 1,117万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全45戸 |
| 三登ハイツ | 1,593万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-16 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山正ハイツ | 1,897万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 |
1980年11月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エビスハイツ | 1,043万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新世界ニューハイツ | 1,822万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントピア花園 | 880万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレースフルトキワ | 789万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-13 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール松竹 | 2,642万円 〜 6,239万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-3 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャルム南海 | 769万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトーかもめ | 769万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-12 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全1戸 |
| GSハイム日本橋 | 716万円 〜 14億 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全52戸 |
| 清水マンション | 1,667万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-6 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新栄マンション | 1,374万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-5 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス難波 | 700万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-27 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全35戸 |
| 三晃グリーンマンション難波 | 1,908万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月（築45年） 地上12階 / 全57戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 690万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 難波コープ | 2,009万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10 |
1978年11月（築47年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴォンジョルノ難波 | 1,081万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-16 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全80戸 |
| 難波元町コーポ | 1,525万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-12 |
1979年11月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ストークハイム藤井 | 1,318万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-8 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南夕陽丘ビューハイツ | 2,059万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全20戸 |
| ハイネス天王寺 | 1,825万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全43戸 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 795万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 2,406万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
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