この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 19.85m²の部屋
〜1,399 万円 20m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビジタル丸山通5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円19.85m²の部屋53万円 / m²
〜1,399万円20m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区天下茶屋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 766万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 722万円 | 91.0％ |
| 築30年(13年後) | 677万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,058万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,023万円 | 96.7％ |
| 8年後(築25年) | 963万円 | 91.0％ |
| 13年後(築30年) | 904万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (19.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.06万円19.85m²の部屋
〜5.75万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジタル丸山通5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジタル丸山通5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.28m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1DK / 6階 | 2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 1階 | 2011年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.86m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビジタル丸山通5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に竣工したビジタル丸山通5は、地上6階建てで耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造マンションです。大阪府大阪市西成区天下茶屋を所在地としています。交通に関しては、マンションから徒歩5分ほどのところにある天下茶屋駅で、大阪市営地下鉄堺筋線や南海本線・南海高野線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | ビジタル丸山通5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】天下茶屋公園まで666ｍ
【周辺】【デパート】あべのルシアスまで1794ｍ
【周辺】【デパート】あべのハルカスまで2080ｍ
【周辺】【スーパー】カナートモール天下茶屋まで474ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.T.Leon | 1,304万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,307万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,787万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 凛空館 | 1,601万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全38戸 |
| J.Cypress | 1,404万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| プラウドコート | 1,393万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,126万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,119万円 〜 4,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| T-Flats | 2,622万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| FDSフェリーチェ | 919万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| FDSFiore | 1,003万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レバンガ阿倍野AP | 1,968万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールフタバ | 2,061万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さんさん花園 | 897万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,369万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアシティ阿倍野 | 2,297万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,603万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ラルーチェ阿倍野 | 1,832万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 892万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| FDSamore | 1,088万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 990万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaVista阿倍野 | 1,291万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 1,016万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥスプランドゥール | 1,783万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| あべのリーザ | 1,471万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランレーヴ | 1,306万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,410万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,390万円 〜 6,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| サンタモニカ | 1,731万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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