この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,901 万円 47.87m²の部屋
〜4,717 万円 100.44m²の部屋
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店舗外観
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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店舗内観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレスト塚西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
48.91m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,901万円47.87m²の部屋40万円 / m²
〜4,717万円100.44m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,465万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,901万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,854万円 | 97.5％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (47.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.06万円47.87m²の部屋
〜17.59万円100.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト塚西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト塚西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.87m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.87m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.87m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 5階 | 2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 6階 | 2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.87m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 100.44m² | 4DK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 20万円 / 月 | 151.20m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 6階 | 2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 25万円 / 月 | 151.19m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.31m² | 2DK / 3階 | 2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト塚西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト塚西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフまで392m、大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-40
【周辺】パルコープまで224m、大阪府大阪市住之江区粉浜1-1-32 キリンドプラザ帝塚山1F
【周辺】セブンイレブンまで370m、大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目6?17
【周辺】スギ薬局まで526m、大阪府大阪市西成区玉出西二丁目4番28号 コヨットビル1階
【周辺】帝塚山病院まで815m、大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1-12-11
【周辺】関西みらい銀行まで478m、大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-11
【周辺】びっくりドンキーまで217m、大阪府大阪市西成区玉出東2-14
【周辺】マクドナルドまで417m、大阪府大阪市西成区玉出西2-6-6
【周辺】玉出商店街まで418m、大阪府大阪市西成区玉出中2丁目1-29
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスタ3 | 933万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルコート玉出サンパティーク | 2,085万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 粉浜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファ帝塚山 | 842万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1,990万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,153万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 3,236万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイドK | 2,082万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトー玉出 | 2,240万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルス帝塚山 | 2,684万円 〜 5,237万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全90戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,420万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全117戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,051万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全117戸 |
| 大拓メゾン住吉 | 2,132万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全66戸 |
| キングマンション住吉 | 2,413万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| ユニライフ帝塚山 | 3,271万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイコート帝塚山 | 1,887万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,946万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン岸里 | 2,022万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール東加賀屋 | 2,221万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,330万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| コーポ・エトワール | 1,971万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルモン東加賀屋 | 2,185万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全117戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランエール北畠 | 2,906万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| 帝塚山万代パークハウス | 3,257万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,458万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
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