価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,311 万円 65.22m²の部屋
〜3,629 万円 84.28m²の部屋
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店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,311万円65.22m²の部屋35万円 / m²
〜3,629万円84.28m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,311万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.03万円65.22m²の部屋
〜14.38万円84.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミセス岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミセス岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 84.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 93.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.28m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 121.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 116.26m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 121.32m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 84.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 93.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 23万円 / 月 | 205.91m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 23万円 / 月 | 205.91m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 84.28m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.88m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 84.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 23万円 / 月 | 205.91m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 23万円 / 月 | 205.91m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 93.89m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 21.2万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月 |
| 11万円 / 月 | 93.21m² | 1LDK / 8階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.90m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 12万円 / 月 | 121.34m² | 1LDK / 9階 | 2009年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.22m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 10万円 / 月 | 84.28m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 93.12m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.28m² | 1R / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミセス岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミセス岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】プレミシス岸里 外観
【エントランス】プレミシス岸里 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 玉出西店まで382ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパスエクシード | 1,051万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全54戸 |
| ウイングス21 | 1,899万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,505万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全74戸 |
| 大晃マンション | 1,707万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 1,130万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さんさん玉出 | 839万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー晋和 | 753万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ千本南 | 488万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 656万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,494万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IBタマデ | 789万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 岸里東パークホームズ | 2,209万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランドムール岸里 | 492万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトレアマンション | 1,074万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティヒル | 448万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 419万円 〜 650万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全64戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 620万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミッチェル玉出 | 832万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ帝塚山 | 988万円 〜 6,971万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 393万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 1,989万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウエウマンション | 1,462万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目3-18 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,330万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ | 1,168万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| アニメイト大阪 | 581万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目8-15 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全54戸 |
| ヘリテージ帝塚山 | 995万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,760万円 〜 6,394万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天下茶屋ガーデンハイツ | 1,355万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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