福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,164 万円 71.5m²の部屋
〜2,838 万円 134m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,164万円71.5m²の部屋16万円 / m²
〜2,838万円134m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区日明)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区日明 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,302万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,164万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,109万円 | 95.3％ |
このマンションと、北九州市小倉北区日明の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,164万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円71.5m²の部屋
〜14.08万円134m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 134.00m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 134.00m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス中井 | 653万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパレス朝日ケ丘 | 1,112万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
| アネックス高峰 | 1,022万円 〜 1,721万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン・ガーデンプラザ | 505万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティルーム中井3 | 547万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目1-25 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| トーカンマンション緑ケ丘弐番館 | 1,148万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1,035万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全272戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 841万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 372万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全252戸 |
| シティルーム境川 | 396万円 〜 634万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| 大楠ハイツ | 827万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目10-4 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| ウィンミル中原弐番館 | 1,178万円 〜 1,961万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィンミル中原壱番館 | 1,330万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-61 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| アヴィニール中井 | 663万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-30 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラブオール中井 | 915万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仙水 | 336万円 〜 452万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目2-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス一枝 | 1,156万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| リファレンス到津 | 344万円 〜 513万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-32 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1,278万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ到津 | 988万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全50戸 |
| コスミック戸畑 | 1,405万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目1-24 |
1996年7月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| アヴィニール竪町 | 687万円 〜 1,679万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-6 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| エクレール到津 | 675万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見2 | 1,968万円 〜 2,977万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインズ竪町 | 647万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全90戸 |
| ロイヤルアネックス60 | 349万円 〜 649万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,843万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライフプラザ沢見2番館 | 1,278万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライフプラザ沢見1番館 | 1,372万円 〜 2,150万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全62戸 |
| パストラール | 1,454万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
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