福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
907 万円 67.27m²の部屋
〜1,645 万円 94.79m²の部屋
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1/1ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館の売却に役立つ情報をチェック！
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
67.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
907万円 （13万円 / m²） 67.27m²の部屋
〜1,645万円 （17万円 / m²） 94.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.27m²の部屋の場合 | 94.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 907万円 | 1,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万5,310円 | 60万8,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万310円 | 64万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 866万6,029円 | 1,579万9,735円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区井堀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,232万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,205万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 907万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 887万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区井堀の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (67.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 18万円 / m² |
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 960万円 | 67.59m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 1,430万円 | 88.56m² | 4LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 907万円 |
| 買取 | 544万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 67.27m²の部屋
〜
10.89万円 / 月 94.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 88.00m² | 5LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 94.79m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 88.30m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 82.46m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 931万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 360万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全252戸 |
| アネックス高峰 | 1,017万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-12 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルミエール高峰 | 1,438万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-17 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全85戸 |
| サンリヤン緑ケ丘 | 1,646万円 〜 2,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン・ガーデンプラザ | 531万円 〜 862万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ | 1,188万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンハイツ中井 | 419万円 〜 3,566万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-20 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレイス中井 | 676万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目6-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| トーカンマンション緑ケ丘弐番館 | 1,276万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ギャラン中井 | 1,081万円 〜 1,733万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目7-31 |
1995年8月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール中井 | 691万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-30 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティルーム中井3 | 566万円 〜 821万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目1-25 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラブオール中井 | 943万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1,248万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライフ到津 | 1,006万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| シティルーム境川 | 412万円 〜 693万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目2-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| 大楠ハイツ | 853万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目10-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| エクセラン到津 | 1,391万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| パークサイド60 | 410万円 〜 1,203万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| パレス一枝 | 1,075万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ナインティーン・キューブ | 587万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-28 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドプラム2 | 845万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アヴィニール竪町 | 662万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-6 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仙水 | 353万円 〜 660万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目2-24 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスマンション | 347万円 〜 709万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-22 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,527万円 〜 2,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンラビール真鶴 | 427万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-27 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全108戸 |
| ウィンミル中原弐番館 | 1,165万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全55戸 |
| トーカンマンション歯大通り弐番館 | 1,242万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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