参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,128 万円 61.67m²の部屋
〜3,550 万円 83.95m²の部屋
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【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店（946m）
3/6
【周辺】浜松いわた信用金庫伝馬町支店（342m）
4/6
【周辺】浜松城公園（786m）
5/6
【周辺】浜松市立中央図書館（320m）
6/6サーパス紺屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス紺屋町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,128万円 （34万円 / m²） 61.67m²の部屋
〜3,550万円 （42万円 / m²） 83.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区紺屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,210万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,917万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,128万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,927万円 |
| 9年後(築30年) | 78.5％ | 1,671万円 |
このマンションと、浜松市中央区紺屋町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (61.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
サーパス紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紺屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,690万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 67.49m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,790万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,880万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,930万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,840万円 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 76.29m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,980万円 | 76.29m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,290万円 | 76.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 67.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,950万円 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 61.67m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス紺屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紺屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン利町 | 2,363万円 〜 1億 992万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ARCO11 | 1,153万円 〜 2,650万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,108万円 〜 1,745万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| ジェントリー21 | 2,079万円 〜 5,529万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| パープルシャトーマルモ | 831万円 〜 1,134万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,207万円 〜 6,032万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| アートフォルム田町 | 3,260万円 〜 6,306万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,533万円 〜 1億 5,397万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全210戸 |
| ルーチェ | 1,231万円 〜 2,473万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,443万円 〜 4,315万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,501万円 〜 2,495万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,595万円 〜 4,274万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| ソシアル | 956万円 〜 1,770万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリブ・レ | 1,427万円 〜 1,996万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,187万円 〜 7,619万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セラン | 2,597万円 〜 5,478万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランメゾン海老塚 | 958万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ゆず板屋 | 1,171万円 〜 2,464万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォルシュ | 1,348万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,827万円 〜 3,194万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,218万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジック砂山 | 948万円 〜 1,326万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-FORT元浜 | 906万円 〜 1,330万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾンセントラル | 2,605万円 〜 4,881万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| アーバンヒルズ元浜 | 868万円 〜 1,214万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ショコラ | 880万円 〜 1,180万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスコート | 1,156万円 〜 2,277万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| シャルマン | 1,310万円 〜 2,240万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルイースト | 1,969万円 〜 3,662万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ララオンディーヌ | 828万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス浜松城公園 | 3,244万円 〜 4,950万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,595万円 〜 4,274万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス中沢 | 1,626万円 〜 2,550万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス東浜松 | 1,788万円 〜 2,990万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス紺屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区紺屋町300-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/13
3LDK 3階
2/13
3LDK 4階
3/13
2LDK 5階
4/13
3LDK 5階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 6階
7/13
2LDK 6階
8/13
2LDK 7階
9/13
3LDK 7階
10/13
2LDK 8階
11/13
3LDK 9階
12/13
3LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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