ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区メゾンセントラル

メゾンセントラルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,671万円 66.06m²の部屋

5,059万円 102.4m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区板屋町612
交通
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩7分
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩6分

メゾンセントラル

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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メゾンセントラルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メゾンセントラルの売却に強い不動産会社 8社

メゾンセントラルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンセントラルから近い順に表示しています

静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
0.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.7
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社Earnest
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
5.1
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
10.6
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
10.7
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎建築知識ばっちりな不産屋さんです◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪もちろん土地の売却お手伝いもOK♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メゾンセントラルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

メゾンセントラル7階3,150万円

売出し中

価格3,150万円

69.6m² 2LDK

メゾンセントラルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,671万円 66.06m²の部屋 40万円 / m²

5,059万円 102.4m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区板屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 4,573万円 100%
築20年(3年後) 4,250万円 92.9%
築25年(8年後) 3,699万円 80.9%
築30年(13年後) 3,148万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,671万円 100%
3年後 (築20年) 2,482万円 92.9%
8年後 (築25年) 2,160万円 80.9%
13年後 (築30年) 1,838万円 68.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区板屋町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,671万円 (66.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 65万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセントラルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 69.00m² 2LDK / 7階 2024年2月
3,380万円 69.00m² 2LDK / 7階 2023年12月〜2024年1月
2,980万円 69.00m² 1LDK / 14階 2022年11月
4,380万円 96.00m² 4LDK / 14階 2022年9月〜2022年10月
3,000万円 69.00m² 1LDK / 14階 2022年10月
4,300万円 102.04m² 4LDK / 8階 2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,671万円
買取 1,603万円 〜 2,137万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾンセントラルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.19万円 66.06m²の部屋

22.89万円 102.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

メゾンセントラル周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンセントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

メゾンセントラルの建物、周辺について

メゾンセントラルはRC造り・地上18階建てのマンションで、2008年1月に竣工しました。所在地は静岡県浜松市中区板屋町となっており、徒歩で約6分の遠州鉄道・第一通り駅を最寄駅としています。また、徒歩約9分の距離には、JR東海道本線・浜松駅があります。なお、周辺には浜松市楽器博物館、静岡文化芸術大学などがあります。

マンション名称 メゾンセントラル
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町612
交通
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩7分
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩6分
  • 【外観】外観写真です。

    【外観】外観写真です。

  • 【外観】前面道路は車通りが少なく、安心して駐車可能です。

    【外観】前面道路は車通りが少なく、安心して駐車可能です。

  • 【エントランス】エントランスです。

    【エントランス】エントランスです。

  • 【エントランス】エントランスです。

    【エントランス】エントランスです。

  • 【エントランス】エントランスです。

    【エントランス】エントランスです。

  • 【エントランス】エントランスホールです。

    【エントランス】エントランスホールです。

  • 【エントランス】エントランスホールです。

    【エントランス】エントランスホールです。

  • 【駐車場】駐車場です。空き状況については、都度確認となります。

    【駐車場】駐車場です。空き状況については、都度確認となります。

  • 【駐車場】空き状況については、都度確認となります。

    【駐車場】空き状況については、都度確認となります。

  • 【周辺】浜松市立東小学校 徒歩9分。 710m

    【周辺】浜松市立東小学校 徒歩9分。 710m

  • 【周辺】マツモトキヨシ浜松駅前店 徒歩7分。 560m

    【周辺】マツモトキヨシ浜松駅前店 徒歩7分。 560m

  • 【周辺】浜松アクトシティ内郵便局 徒歩6分。 480m

    【周辺】浜松アクトシティ内郵便局 徒歩6分。 480m

  • 【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩4分。 250m

    【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩4分。 250m

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 62戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

メゾンセントラルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セラン 2,595万円 〜 5,221万円 静岡県浜松市中央区板屋町547 2006年7月(築18年)
地上14階 / 全51戸
サーパス浜松駅前 2,370万円 〜 3,667万円 静岡県浜松市中央区板屋町662 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全42戸
D'グラフォート浜松D'sTower 3,183万円 〜 1億 4,073万円 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 2006年11月(築18年)
地上34階 / 全210戸
エクシード田町 1,098万円 〜 3,175万円 静岡県浜松市中央区田町231-10 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全75戸
TKマンション中央2 812万円 〜 1,178万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アートフォルム田町 3,215万円 〜 6,285万円 静岡県浜松市中央区田町326-28 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全36戸
メゾンドール 820万円 〜 1,146万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全30戸
K&H 746万円 〜 994万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全9戸
is常盤 745万円 〜 1,373万円 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全106戸
サザンストリート 937万円 〜 2,237万円 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全24戸
イーストウィング 537万円 〜 4,245万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
LaGrand-Grue 688万円 〜 906万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全11戸
サンクレール 1,355万円 〜 1,957万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全13戸
カーサベルデ 1,191万円 〜 2,739万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
H.earth 841万円 〜 1,191万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
中央煉瓦館 1,097万円 〜 1,569万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
ARCO15 960万円 〜 1,249万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 2008年4月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ARCO14 912万円 〜 1,330万円 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 2008年4月(築16年)
地上9階 / 全34戸
ロジック砂山 890万円 〜 1,186万円 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全66戸
メゾーネオーブ 932万円 〜 1,484万円 静岡県浜松市中央区船越町1-6 2009年9月(築15年)
地上5階 / 全34戸
S-FORT元浜 840万円 〜 1,162万円 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全34戸
レガロ北寺島 753万円 〜 1,463万円 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全49戸
グランメゾン海老塚 895万円 〜 1,245万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全14戸
ショコラ 828万円 〜 1,036万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全20戸
シニアステージさとう 1,161万円 〜 1,568万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
LibertyHill 1,143万円 〜 1,437万円 静岡県浜松市中央区松城町215-19 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全7戸
ルーチェ 1,177万円 〜 2,263万円 静岡県浜松市中央区塩町67 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全16戸
サーパス紺屋町 2,217万円 〜 3,452万円 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全1戸
ユーシン相生 708万円 〜 908万円 静岡県浜松市中央区相生町16-20 2007年7月(築17年)
地上4階 / 全8戸
プレミスト佐藤 1,978万円 〜 3,563万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 2009年11月(築15年)
地上15階 / 全145戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メゾンセントラルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンセントラルの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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メゾンセントラルがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日