福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
797 万円 35m²の部屋
〜1,186 万円 35m²の部屋
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【外観】人気の到津エリアにあるオートロック完備のマンションです。
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ローソン 小倉清水二丁目店（313m）
5/9
【周辺】小倉清水郵便局（313m）
6/9
【周辺】福岡銀行 南小倉支店（343m）
7/9
【周辺】ザ・ビック小倉原町店（853m）
8/9
【周辺】アクロスプラザいとうづ（1085m）
9/9LEON下到津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEON下到津の売却に役立つ情報をチェック！
LEON下到津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
797万円 （23万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,186万円 （34万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 897万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 881万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 802万円 | 89.4％ |
| 築25年(11年後) | 722万円 | 80.5％ |
| 築30年(16年後) | 642万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 797万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 783万円 |
| 6年後(築20年) | 89.4％ | 713万円 |
| 11年後(築25年) | 80.5％ | 642万円 |
| 16年後(築30年) | 71.6％ | 571万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
LEON下到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.61%、 2年前→1年前：-2.25%、 1年前→今年：4.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 479万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 35m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEON下到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEON下到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Zen's清水 | 866万円 〜 1,265万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| Cocoメゾン | 624万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,419万円 〜 2,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,484万円 〜 2,176万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルーム下到津 | 609万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,874万円 〜 3,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| アピアランス南小倉 | 570万円 〜 847万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| ミーナ原町 | 878万円 〜 1,553万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 719万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,320万円 〜 3,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンライフ木町2 | 1,785万円 〜 3,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ピアジェ | 1,004万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,601万円 〜 3,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジーナスイート田町 | 907万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 900万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全64戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,234万円 〜 5,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,219万円 〜 2,944万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,791万円 〜 2,970万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| プリンス篠崎 | 822万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブラブライト | 1,352万円 〜 3,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 888万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| アンテス上到津 | 734万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,859万円 〜 4,060万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| マーベラスハイム | 834万円 〜 1,218万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニュー小倉ウエスト | 764万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町1-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,778万円 〜 3,102万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,871万円 〜 3,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2,928万円 〜 4,107万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| ギャラン井堀 | 704万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フルール | 633万円 〜 856万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
LEON下到津は、福岡県北九州市小倉北区下到津を所在地としています。2012年5月完成の地上9階建てのマンションであり、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。なお、交通については、最寄駅のJR日豊本線・南小倉駅がマンションから歩いて10分、JR鹿児島本線・西小倉駅が歩いて約29分の距離にあります。
| マンション名称 | LEON下到津 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
1LDK 2階
2/27
1LDK 2階
3/27
1LDK 3階
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27/27| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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