福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,294 万円 87.91m²の部屋
〜1,956 万円 87.91m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,294万円 （15万円 / m²） 87.91m²の部屋
〜1,956万円 （22万円 / m²） 87.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,523万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,294万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,237万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (87.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 26万円 / m² |
サンファミールドルチェ到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：-2.27%、 1年前→今年：8.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファミールドルチェ到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 87.91m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 87.91m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 87.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンファミールドルチェ到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファミールドルチェ到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 87.91m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルメゾン到津 | 893万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,500万円 〜 2,861万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1,151万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンラビール真鶴 | 432万円 〜 882万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-27 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全108戸 |
| メゾンドプラム2 | 850万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークサイド60 | 420万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,510万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセラン到津 | 1,451万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全27戸 |
| アヴィニール清水 | 462万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年6月（築27年） 地上11階 / 全84戸 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1,222万円 〜 2,047万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,360万円 〜 2,045万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| リファレンス南小倉 | 384万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全64戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,643万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全98戸 |
| ランドスペース弁天町 | 1,222万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-28 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 348万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全252戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 831万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 928万円 〜 1,553万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全272戸 |
| アヴィニール中井 | 709万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-30 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラブオール中井 | 971万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,143万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全180戸 |
| トーカンマンション緑ヶ丘参番館 | 1,300万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 770万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| アンヘル木町 | 1,027万円 〜 1,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| エーデルマンション | 1,067万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-6 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークランド南小倉 | 1,175万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全57戸 |
| グランビュー大谷 | 1,144万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエール高峰 | 1,451万円 〜 2,435万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-17 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全85戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 | 1,344万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 840万円 〜 1,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティルーム境川 | 421万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目2-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | サンファミールドルチェ到津 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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