福岡県北九州市小倉北区金鶏町5-31
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,391 万円 72.77m²の部屋
〜2,029 万円 76.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,391万円 （19万円 / m²） 72.77m²の部屋
〜2,029万円 （27万円 / m²） 76.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.77m²の部屋の場合 | 76.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,391万円 | 2,029万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,030円 | 73万5,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,030円 | 77万5,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,334万688円 | 1,951万1,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区金鶏町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,442万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,410万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,391万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,360万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区金鶏町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (72.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
いわきマンション金鶏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいわきマンション金鶏が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 72.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 72.77m²の部屋
〜
8.99万円 / 月 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン到津 | 1,196万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全71戸 |
| トーカンマンション歯大通り弐番館 | 1,248万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-12 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全49戸 |
| サンラビール真鶴 | 438万円 〜 788万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-27 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全108戸 |
| ルネスマンション | 356万円 〜 707万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-22 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス真鶴2 | 1,566万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-32 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンドプラム2 | 867万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャンピア真鶴 | 899万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目1-10 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全58戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,355万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| アヴィニール清水 | 459万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| エクセラン到津 | 1,418万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| パルメゾン到津 | 931万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| リファレンス南小倉 | 374万円 〜 1,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1,265万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライフ到津 | 1,025万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| アメニティ高見 | 1,257万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町7-4 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| スターズ内山 | 400万円 〜 637万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-28 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークサイド60 | 443万円 〜 1,231万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルネッサンス宮ノ尾2 | 1,091万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田2丁目2-11 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,226万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全180戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 886万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| エーデルマンション | 1,220万円 〜 1,733万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-6 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークランド南小倉 | 1,250万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| グランドパレス高見 | 1,248万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全52戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 | 1,482万円 〜 2,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン緑ケ丘 | 1,701万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 366万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全252戸 |
| グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,603万円 〜 3,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全260戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 1,054万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 940万円 〜 1,618万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ中井 | 454万円 〜 3,561万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目14-20 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | いわきマンション金鶏 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区金鶏町5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
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