福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,636 万円 67.25m²の部屋
〜3,088 万円 90.51m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,636万円 （24万円 / m²） 67.25m²の部屋
〜3,088万円 （34万円 / m²） 90.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,455万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,411万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,183万円 | 88.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,955万円 | 79.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,727万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,636万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,607万円 |
| 6年後(築20年) | 88.9％ | 1,455万円 |
| 11年後(築25年) | 79.6％ | 1,303万円 |
| 16年後(築30年) | 70.3％ | 1,151万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (67.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
以和貴レジデンスフォレステージ上到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：-1.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以和貴レジデンスフォレステージ上到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,630万円 | 90.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,750万円 | 90.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 2,480万円 | 86.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,790万円 | 90.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 2,890万円 | 90.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 67.25m²の部屋
〜
17.17万円 / 月 90.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
以和貴レジデンスフォレステージ上到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに以和貴レジデンスフォレステージ上到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン到津の森公園 | 2,111万円 〜 2,951万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,356万円 〜 3,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 749万円 〜 2,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,543万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,453万円 〜 2,703万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| LEON下到津 | 827万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ギャラン井堀 | 682万円 〜 1,964万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Cocoメゾン | 649万円 〜 1,594万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,919万円 〜 3,363万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| Zen's清水 | 900万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| アピアランス南小倉 | 588万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| プルーム下到津 | 634万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 703万円 〜 1,996万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全40戸 |
| ミーナ原町 | 905万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,823万円 〜 3,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,031万円 〜 4,122万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| プリンス篠崎 | 843万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ白石 | 645万円 〜 837万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 938万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジーナスイート田町 | 949万円 〜 2,899万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,904万円 〜 3,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| サンパーク中井2 | 2,041万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,251万円 〜 5,240万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,707万円 〜 3,017万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,889万円 〜 4,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,398万円 〜 2,529万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全42戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 871万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,279万円 〜 3,049万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全20戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,662万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,748万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
以和貴レジデンスフォレステージ上到津は、所在地を福岡県北九州市小倉北区上到津としています。ここは2011年11月に完成を迎えたRC構造マンションであり、地上14階建てとなっています。近隣には到津の森公園をはじめ、市立大久保集会所や小倉金鶏郵便局などがあり、近くを県道296号線や国道3号線といった幹線道路が通っています。
| マンション名称 | 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
| 交通 |
|
【外観】到津小学校 板櫃中学校エリア
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【外観】スーパー ドラッグストアまで徒歩約3分なので、毎日の生活に便利な立地です
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【駐車場】駐車場です。車種要確認。
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【駐車場】
4/11
【周辺】北九州市立到津小学校（1051m）
5/11
【周辺】北九州市立板櫃中学校（2031m）
6/11
【周辺】サンリブ到津（158m）
7/11
【周辺】サンキュードラッグ到津店（255m）
8/11
【周辺】公立大学法人九州歯科大学附属病院（712m）
9/11
【周辺】北九州銀行到津支店（212m）
10/11
【周辺】小倉金鶏郵便局（468m）
11/11| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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