ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区ポレスタータワー大手町リーモ

ポレスタータワー大手町リーモ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区大手町14-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,869 万円 60.41m²の部屋

3,965 万円 89.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】 

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    1/3
  • 【エントランス】安心・安全のオートロックが備わっています。

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    2/3
  • 【周辺】北九州市立清水小学校(1102m)

    【周辺】北九州市立清水小学校(1102m)

    3/3

ポレスタータワー大手町リーモの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
南小倉駅JR日豊本線ほか
13
香春口三萩野駅北九州都市モノレール小倉線
52

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポレスタータワー大手町リーモは売ったらいくら?参考査定価格

1,869万円 (31万円 / m²) 60.41m²の部屋

3,965万円 (44万円 / m²) 89.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区大手町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,367万円 100%
築20年(4年後) 2,195万円 92.7%
築25年(9年後) 1,979万円 83.6%
築30年(14年後) 1,762万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,869万円
4年後(築20年) 92.7% 1,734万円
9年後(築25年) 83.6% 1,562万円
14年後(築30年) 74.4% 1,391万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,869万円 (60.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

ポレスタータワー大手町リーモ周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスタータワー大手町リーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:6.80%

福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスタータワー大手町リーモが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 76.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年5月
2,880万円 80.00m² 3LDK / 12階 2022年7月
3,380万円 85.92m² 4LDK / 11階 2021年4月〜2021年6月
2,980万円 84.64m² 3LDK / 10階 2020年6月〜2020年12月
2,190万円 63.16m² 2LDK / 17階 2020年11月〜2020年12月
2,990万円 89.13m² 4LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
2,680万円 68.10m² 3LDK / 18階 2020年9月〜2020年10月
2,190万円 75.09m² 3LDK / 4階 2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,869万円
買取 1,122万円 〜 1,495万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスタータワー大手町リーモは貸したらいくら?参考賃料

10.47万円 / 月 60.41m²の部屋

16.53万円 / 月 89.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスタータワー大手町リーモの賃料掲載履歴(18件)

ポレスタータワー大手町リーモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスタータワー大手町リーモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 63.20m² 2LDK / 6階 2025年3月〜2025年6月
13.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年7月
17万円 / 月 86.00m² 3LDK / 20階 2024年3月〜2024年5月
15万円 / 月 86.00m² 3LDK / 7階 2022年4月
17万円 / 月 89.13m² 4LDK / 11階 2020年2月〜2021年4月
17万円 / 月 86.42m² 3LDK / 20階 2021年3月
14.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年2月
15.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 8階 2020年7月〜2020年12月
13.5万円 / 月 68.10m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年3月
14万円 / 月 79.75m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
14.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
14万円 / 月 84.64m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月
14万円 / 月 79.75m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
14.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
15.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
16万円 / 月 84.64m² 3LDK / 5階 2019年1月
17万円 / 月 89.13m² 4LDK / 11階 2018年9月〜2018年11月
15万円 / 月 86.42m² 3LDK / 9階 2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス大手町グランドアーク 2,187万円 〜 4,309万円 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ザ・ハウス大手町プレミアム 2,242万円 〜 5,335万円 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全70戸
サンライフ木町2 1,795万円 〜 3,286万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全42戸
ミーナ原町 895万円 〜 1,608万円 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 2012年3月(築14年)
地上11階 / 全40戸
シャトレ大手町S 1,976万円 〜 3,790万円 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全84戸
シャトレ大手町N 1,654万円 〜 3,261万円 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全70戸
サンライフコクラ2 1,520万円 〜 2,725万円 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 2011年4月(築15年)
地上14階 / 全65戸
オークランド城内公園通り 1,836万円 〜 3,977万円 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 2011年7月(築15年)
地上14階 / 全52戸
プリンス篠崎 820万円 〜 1,497万円 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
アピアランス南小倉 580万円 〜 875万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全40戸
Zen's清水 889万円 〜 1,311万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全20戸
ブラン・ノワール 550万円 〜 843万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
Felt1113 761万円 〜 1,576万円 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 2012年2月(築14年)
地上14階 / 全65戸
アンシャール 557万円 〜 3,457万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全43戸
アースコート小倉香春口 1,440万円 〜 3,969万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 2008年10月(築18年)
地上15階 / 全91戸
プルーム下到津 627万円 〜 2,154万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全43戸
Cocoメゾン 641万円 〜 1,644万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全31戸
アーティックス下到津グランレスタ 1,918万円 〜 3,490万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全37戸
モナトリエ小倉平和通り 939万円 〜 2,041万円 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 2012年4月(築14年)
地上8階 / 全40戸
ソフィテル紺屋町 1,348万円 〜 2,182万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全20戸
アーバンフォレスト片野 651万円 〜 1,407万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ソフィテル紺屋町2 1,311万円 〜 3,275万円 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全21戸
リード真鶴 838万円 〜 1,829万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全54戸
アースコートディアガーデン西小倉 2,226万円 〜 4,197万円 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 2011年10月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
アヴァンセ片野グランデ 963万円 〜 1,990万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全38戸
小倉DCタワーレジデンス 2,928万円 〜 7,183万円 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 2011年2月(築15年)
地上40階 / 全195戸
エビスシャルダンM&K2 946万円 〜 3,565万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全16戸
アーティックス小倉グランゲート 1,983万円 〜 5,243万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 2011年9月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドパレスアビオン片野 1,086万円 〜 2,694万円 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 2009年1月(築17年)
地上13階 / 全60戸
サンシャイン真鶴リバーサイド 739万円 〜 2,632万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全45戸

北九州市小倉北区にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターブロードシティ大手門 2,336万円 〜 3,858万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全70戸
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン 1,972万円 〜 3,686万円 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全140戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスタータワー大手町リーモの売却に強い不動産会社 12社

ポレスタータワー大手町リーモの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスタータワー大手町リーモから近い順に表示しています

株式会社奥村不動産
物件から
0.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社福岡地所
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
2.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社暖家
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社ケイズプレイス
物件から
9.6
  • 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目4番11号 ケイズプレイス黒崎2F
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩4分

「安心安全」がモットーです♪

不動産売買の専門家として、地域の市場動向を的確に分析し、納得のいく査定をご提案します。「早く・高く・安心して」売れるための戦略を、個別具体的に立案。豊富な取引実績と誠実な対応で、大切な資産の価値を最大限に引き出します。売却も購入も、まずは当社にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片瀬 達寛
  • 免許番号福岡県知事(02)第018828号
株式会社情報サービス福岡
物件から
52.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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ポレスタータワー大手町リーモの物件概要

ポレスタータワー大手町リーモの建物、周辺について

ポレスタータワー大手町リーモは、福岡県北九州市小倉北区大手町にあります。地上20階建て・SRC構造を有するマンションで、2010年4月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅であるJR日豊本線の南小倉駅まで歩いて14分、北九州都市モノレール小倉線の旦過駅までは歩いて20分でアクセスすることが可能です。

マンション名称 ポレスタータワー大手町リーモ
所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 バス4分 大手町西下車 徒歩2分(約160m)
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩12分(約960m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩20分(約1.58km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスタータワー大手町リーモ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/24
  • ポレスタータワー大手町リーモ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

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築年月(築年数) 2010年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 132戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社松村組 九州支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

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更新日:2025年10月9日

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