福岡県北九州市小倉北区大手町14-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,853 万円 60.41m²の部屋
〜3,945 万円 89.13m²の部屋
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3/3ポレスタータワー大手町リーモの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスタータワー大手町リーモの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスタータワー大手町リーモの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
63.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,853万円 （31万円 / m²） 60.41m²の部屋
〜3,945万円 （44万円 / m²） 89.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,290万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,119万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,903万円 | 83.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,687万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,853万円 |
| 4年後(築20年) | 92.5％ | 1,714万円 |
| 9年後(築25年) | 83.1％ | 1,540万円 |
| 14年後(築30年) | 73.7％ | 1,365万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (60.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスタータワー大手町リーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-0.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスタータワー大手町リーモが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 3,380万円 | 85.92m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 84.64m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 2,190万円 | 63.16m² | 2LDK / 17階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,990万円 | 89.13m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 68.10m² | 3LDK / 18階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,190万円 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 60.41m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 89.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスタータワー大手町リーモの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスタータワー大手町リーモが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 89.13m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 86.42m² | 3LDK / 20階 | 2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 84.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 89.13m² | 4LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 86.42m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,023万円 〜 4,020万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,305万円 〜 5,320万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンライフ木町2 | 1,775万円 〜 3,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ミーナ原町 | 847万円 〜 1,578万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトレ大手町S | 1,858万円 〜 3,556万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャトレ大手町N | 1,750万円 〜 3,380万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,564万円 〜 2,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,886万円 〜 3,961万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| プリンス篠崎 | 825万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アピアランス南小倉 | 614万円 〜 951万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| Zen's清水 | 905万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブラン・ノワール | 559万円 〜 874万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| Felt1113 | 828万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| アンシャール | 564万円 〜 3,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,463万円 〜 3,965万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| プルーム下到津 | 633万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| Cocoメゾン | 650万円 〜 1,723万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,885万円 〜 3,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 890万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| ソフィテル紺屋町 | 1,278万円 〜 2,067万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 677万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィテル紺屋町2 | 1,242万円 〜 3,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| リード真鶴 | 855万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,016万円 〜 3,688万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 999万円 〜 1,927万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全38戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,870万円 〜 6,818万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上40階 / 全195戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 979万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2,073万円 〜 5,405万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,126万円 〜 2,618万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 747万円 〜 2,742万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,288万円 〜 3,811万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,088万円 〜 3,836万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ポレスタータワー大手町リーモは、福岡県北九州市小倉北区大手町にあります。地上20階建て・SRC構造を有するマンションで、2010年4月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅であるJR日豊本線の南小倉駅まで歩いて14分、北九州都市モノレール小倉線の旦過駅までは歩いて20分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ポレスタータワー大手町リーモ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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