福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,400 万円 73.84m²の部屋
〜2,266 万円 88.06m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
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資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,400万円73.84m²の部屋19万円 / m²
〜2,266万円88.06m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区足立)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区足立 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,385万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,271万円 | 91.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,127万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,400万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,285万円 | 91.8％ |
| 9年後(築30年) | 1,139万円 | 81.4％ |
このマンションと、北九州市小倉北区足立の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (73.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスエクセラン足立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,790万円 | 86.65m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 1,690万円 | 86.65m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,790万円 | 86.65m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円73.84m²の部屋
〜14.07万円88.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスエクセラン足立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスエクセラン足立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.06m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.06m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレスエクセラン足立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスエクセラン足立 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】☆邸宅マンションにふさわしい重厚なタイル貼りの外観です
【エントランス】植栽が施され、美しく緑あふれるエントランス
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ・足立 | 674万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・ハウス足立三丁目 | 1,934万円 〜 5,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| パラッツォ足立 | 1,275万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 961万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,921万円 〜 3,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,474万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 1,284万円 〜 2,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーベインルネス足立妙見通り | 879万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目7-2 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| グレイス | 933万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティーガーデン熊本 | 1,184万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目5-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーステージノア | 1,332万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 501万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| グローリー足立 | 1,157万円 〜 1,518万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目2-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,207万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| プレシード萩崎 | 607万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町5-25 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| パワーズ117 | 570万円 〜 1,220万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| カサデカンティーナ | 455万円 〜 661万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| DP.チャペルコンサート | 791万円 〜 1,440万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目2-15 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| パークコート三萩野 | 658万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイングス・ミュゼ | 651万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランディール富士見 | 1,215万円 〜 2,293万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
2003年5月（築22年） 地上12階 / 全35戸 |
| ラクーレ5 | 686万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| フィオレンティーナ | 1,035万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全82戸 |
| ファミリーハウス勝山 | 421万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエレガンス80 | 570万円 〜 1,455万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-6 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全79戸 |
| ペルル城野駅前 | 1,191万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ重住 | 1,382万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| ウイングス片野1 | 496万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| デザイナープリンセス33 | 656万円 〜 991万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| プリンセス香春口 | 554万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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