この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,240 万円 70.71m²の部屋
〜9,533 万円 90.61m²の部屋
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創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
社員画像
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
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店舗外観
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不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
74.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,240万円70.71m²の部屋88万円 / m²
〜9,533万円90.61m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市由比ガ浜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市由比ガ浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,267万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,139万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,924万円 | 92.0％ |
| 築25年(13年後) | 3,708万円 | 86.9％ |
| 築30年(18年後) | 3,493万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 6,240万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 6,053万円 | 97.0％ |
| 8年後(築20年) | 5,739万円 | 92.0％ |
| 13年後(築25年) | 5,424万円 | 86.9％ |
| 18年後(築30年) | 5,109万円 | 81.9％ |
このマンションと、鎌倉市由比ガ浜の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,240万円 (70.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9,380万円 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,780万円 | 70.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5,950万円 | 70.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 6,280万円 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 6,480万円 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,240万円 |
| 買取 | 3,744万円 〜 4,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
24.09万円70.71m²の部屋
〜33.35万円90.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 29万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスは、神奈川県鎌倉市由比ガ浜を所在地としています。2013年3月完成の地上3階建てマンションであり、建物構造として耐久性に優れたRC造が採用されています。交通については、江ノ島電鉄の乗り入れる由比ヶ浜駅が最寄駅となり、徒歩3分ほどの距離にあります。また、徒歩14分ほどのところにはJR横須賀線・鎌倉駅があります。
| マンション名称 | ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業・日本国土開発共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 6,414万円 〜 1億 2,309万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 3,422万円 〜 6,648万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブリーゼ・由比ケ浜 | 4,526万円 〜 6,365万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 5,529万円 〜 8,702万円 | 神奈川県鎌倉市二階堂 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全35戸 |
| 鎌倉梶原テラス | 2,799万円 〜 3,473万円 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目27-30 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全64戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,341万円 〜 1,743万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマシン・北鎌倉 | 1,781万円 〜 2,337万円 | 神奈川県鎌倉市台1516-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 3,532万円 〜 4,296万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全86戸 |
| イニシア鎌倉大船 | 3,386万円 〜 4,900万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目4-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全98戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,185万円 〜 4,736万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全47戸 |
| ポレスター鎌倉大船 | 3,667万円 〜 4,880万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| L'Escalier鎌倉 | 1,628万円 〜 2,477万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目23-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート湘南 | 1,737万円 〜 2,796万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目24-22 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトーエミール | 2,432万円 〜 4,046万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド鎌倉大船 | 4,599万円 〜 5,594万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランドール湘南 | 1,494万円 〜 1,877万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiberteVivre | 1,676万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール湘南 | 1,625万円 〜 2,041万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ湘南 | 1,551万円 〜 2,179万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
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