価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,520 万円 57.37m²の部屋
〜1 億 5,561 万円 205.99m²の部屋
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創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,520万円 57.37m²の部屋 61万円 / m²
〜1億5,561万円 205.99m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若宮ハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,800万円 | 205.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1億3,800万円 | 205.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,520万円 |
| 買取 | 2,112万円 〜 2,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.69万円 57.37m²の部屋
〜61.69万円 205.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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若宮ハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 若宮ハイツ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4 |
| 交通 |
|
【外観】◆外観◆
【外観】◆外観◆
【外観】◆外観◆
【外観】◆外観◆
【周辺】CIAL鎌倉 徒歩11分。 840m
【周辺】やまかストアー/鎌倉店 徒歩5分。 330m
【周辺】東急ストア鎌倉店 徒歩10分。 730m
【周辺】ローソン・スリーエフ鎌倉由比ガ浜店 徒歩3分。 230m
【周辺】クリエイトエス・ディー鎌倉材木座店 徒歩8分。 570m
【周辺】西井クリニック 徒歩2分。 110m
【周辺】医療法人大樹会ふれあい鎌倉ホスピタル 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店・新日本製鉄(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若宮ハイツ3号棟 | 4,233万円 〜 5,262万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全141戸 |
| 若宮ハイツ2号棟 | 3,596万円 〜 7,680万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-2 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全141戸 |
| アルシュ鎌倉 | 9,208万円 〜 1億 4,443万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目14-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォルム鎌倉材木座 | 5,194万円 〜 8,656万円 | 神奈川県鎌倉市材木座1丁目4-16 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション鎌倉由比ガ浜 | 1,235万円 〜 1,896万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン二階堂 | 6,092万円 〜 9,131万円 | 神奈川県鎌倉市二階堂43 |
1992年12月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| 藤和ライブタウン逗子海岸 | 3,284万円 〜 5,058万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目14-28 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ鎌倉 | 2,467万円 〜 3,087万円 | 神奈川県鎌倉市常盤241-3 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティコープ逗子 | 1,478万円 〜 4,469万円 | 神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレドール新逗子 | 1,422万円 〜 3,967万円 | 神奈川県逗子市逗子4丁目11-27 |
1992年2月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 4,238万円 〜 6,507万円 | 神奈川県逗子市桜山9丁目3-38 |
1992年6月（築32年） 地上12階 / 全18戸 |
| プティアンファン鎌倉 | 2,516万円 〜 4,238万円 | 神奈川県鎌倉市大船4丁目18-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーバンハイツ大船 | 827万円 〜 1,261万円 | 神奈川県鎌倉市大船4丁目21-20 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブールヴァル鎌倉手広 | 2,389万円 〜 2,996万円 | 神奈川県鎌倉市手広1丁目5-9 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジュネス葉山クレスト | 1,485万円 〜 3,173万円 | 神奈川県三浦郡葉山町長柄459 |
1993年6月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 3,665万円 〜 6,155万円 | 神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 2,308万円 〜 3,983万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬310 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全160戸 |
| パークテラス鎌倉岡本 | 1,694万円 〜 4,079万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1342-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシエール鎌倉岡本ハイライズ | 2,768万円 〜 4,751万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1022-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全114戸 |
| サニークレスト湘南八景5 | 744万円 〜 2,019万円 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-15 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン朝比奈 | 2,029万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目15-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全123戸 |
| ルネ葉山 | 2,395万円 〜 3,742万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内857-1 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア葉山 | 3,379万円 〜 4,863万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内804-4 |
1994年9月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| ナイスステージ葉山 | 2,145万円 〜 3,239万円 | 神奈川県三浦郡葉山町長柄705-379 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン湘南八景 | 1,622万円 〜 1,964万円 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-37 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| Refrise鎌倉岩瀬 | 3,489万円 〜 4,220万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目22-30 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリート湘南 | 2,592万円 〜 4,049万円 | 神奈川県藤沢市川名888-2 |
1994年8月（築30年） 地上13階 / 全120戸 |
| 横浜六浦西パーク・ホームズ | 1,424万円 〜 2,385万円 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目1-7 |
1992年11月（築32年） 地上3階 / 全14戸 |
| ダイアパレス藤沢新林公園 | 2,367万円 〜 2,991万円 | 神奈川県藤沢市川名932 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
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