この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,820 万円 53.44m²の部屋
〜1 億 1,128 万円 171.1m²の部屋
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,820万円 53.44m²の部屋 53万円 / m²
〜1億1,128万円 171.1m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市由比ガ浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市由比ガ浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,504万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,353万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,820万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,698万円 | 95.7％ |
このマンションと、鎌倉市由比ガ浜の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,820万円 (53.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若宮ハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 8,280万円 | 171.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,820万円 |
| 買取 | 1,692万円 〜 2,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.94万円 53.44m²の部屋
〜56.03万円 171.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
若宮ハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 若宮ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR横須賀線「鎌倉」駅より徒歩圏内の立地です。
【外観】由比ガ浜海岸まで約500ｍ。潮風に包まれて暮らしてみませんか。
【外観】管理の行き届いた緑豊かな環境で、快適な新生活を始められます。
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉由比ガ浜ホームズ | 5,090万円 〜 6,421万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-15 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディアコート鎌倉・由比ガ浜 | 4,335万円 〜 6,535万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-12 |
2000年5月（築24年） 地上3階 / 全19戸 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 3,318万円 〜 4,524万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全26戸 |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 4,490万円 〜 5,444万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目9-12 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| J'シティ鎌倉大町 | 4,743万円 〜 1億 659万円 | 神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 4,649万円 〜 1億 175万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目10-38 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全33戸 |
| 藤和鎌倉大町ホームズ | 4,264万円 〜 5,594万円 | 神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13 |
2000年1月（築25年） 地上2階 / 全14戸 |
| エクステ逗子小坪 | 3,158万円 〜 4,165万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー雪の下 | 3,254万円 〜 4,772万円 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 東急ドエルアルス逗子ウィングコースト | 4,542万円 〜 7,421万円 | 神奈川県逗子市小坪4丁目27-8 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション逗子披露山公園 | 3,467万円 〜 5,767万円 | 神奈川県逗子市新宿4丁目13-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全139戸 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 2,025万円 〜 2,469万円 | 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 5,666万円 〜 7,721万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| 藤和逗子久木ホームズ | 3,440万円 〜 4,909万円 | 神奈川県逗子市久木3丁目15-13 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート逗子海岸 | 2,328万円 〜 3,049万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全46戸 |
| モンカルム逗子 | 4,410万円 〜 5,786万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目13-5 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 4,037万円 〜 5,564万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目4-21 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオマイム逗子 | 2,950万円 〜 4,703万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目3-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| ベルメゾン逗子ウェスト | 3,627万円 〜 5,060万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目3-45 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| 京急シティ逗子海岸 | 3,623万円 〜 5,152万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目3-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライフヴィラ逗子 | 4,282万円 〜 5,645万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目2-11 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ビューフォート湘南 | 2,715万円 〜 3,391万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和逗子新宿ホームズ | 3,539万円 〜 4,671万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ鎌倉山 | 2,966万円 〜 4,746万円 | 神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| フォルスコート鎌倉台町 | 3,736万円 〜 5,192万円 | 神奈川県鎌倉市台1882-1 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 2,734万円 〜 3,464万円 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| 鎌倉七里ガ浜パーク・ホームズ | 3,666万円 〜 5,612万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| メルクマール北鎌倉 | 1,858万円 〜 3,101万円 | 神奈川県鎌倉市台1961 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム逗子海岸 | 3,543万円 〜 5,748万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目6-43 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| グレーシア鎌倉寺分 | 2,758万円 〜 5,376万円 | 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
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