ホームズマンション売却マンション査定神奈川県鎌倉市グランフォート鎌倉山ノ内

グランフォート鎌倉山ノ内 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県鎌倉市山ノ内571-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,426 万円 63.87m²の部屋

1 4,923 万円 163.05m²の部屋

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グランフォート鎌倉山ノ内は売ったらいくら?参考査定価格

4,426万円 (69万円 / m²) 63.87m²の部屋

1億 4,923万円 (92万円 / m²) 163.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌倉市山ノ内)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鎌倉市山ノ内のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 4,952万円 100%
築20年(1年後) 4,901万円 99.0%
築25年(6年後) 4,643万円 93.8%
築30年(11年後) 4,385万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 4,426万円
1年後(築20年) 99.0% 4,381万円
6年後(築25年) 93.8% 4,150万円
11年後(築30年) 88.5% 3,919万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌倉市山ノ内の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,426万円 (63.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
69万円 / m² 83万円 / m²

グランフォート鎌倉山ノ内周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォート鎌倉山ノ内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:11.84%、 1年前→今年:-6.18%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

鎌倉市

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート鎌倉山ノ内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,698万円 80.13m² 3LDK / 3階 2024年12月
5,080万円 84.43m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年6月
5,150万円 81.63m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
8,800万円 163.05m² 4LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
4,980万円 79.19m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年5月
5,980万円 96.43m² 4LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月
4,850万円 79.19m² 3LDK / 3階 2011年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,426万円
買取 2,656万円 〜 3,541万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォート鎌倉山ノ内は貸したらいくら?参考賃料

15.87万円 / 月 63.87m²の部屋

44.3万円 / 月 163.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォート鎌倉山ノ内の賃料掲載履歴(14件)

グランフォート鎌倉山ノ内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート鎌倉山ノ内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
23.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
24万円 / 月 84.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
20.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
24万円 / 月 81.57m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
22万円 / 月 96.43m² 4LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
16.5万円 / 月 67.94m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
16.5万円 / 月 67.94m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年5月
16万円 / 月 79.19m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年11月
14万円 / 月 63.87m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
16.5万円 / 月 67.94m² 2LDK / 4階 2013年9月
17万円 / 月 79.19m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年6月
17万円 / 月 79.19m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
17.7万円 / 月 67.90m² 2LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北鎌倉サンマゴ 3,383万円 〜 4,543万円 神奈川県鎌倉市山ノ内780-1 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全18戸
カインドステージ北鎌倉 3,234万円 〜 4,525万円 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目20-22 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全37戸
ミオカステーロ鎌倉大船 3,229万円 〜 4,745万円 神奈川県鎌倉市大船4丁目21-5 2004年4月(築21年)
地上7階 / 全58戸
ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 3,194万円 〜 4,280万円 神奈川県鎌倉市山崎2273-1 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全127戸
エルフィーノ鎌倉大船 3,731万円 〜 4,605万円 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目7-3 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全45戸
エクセラ鎌倉 1,318万円 〜 1,657万円 神奈川県鎌倉市大船5丁目4-20 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンシティー大船 2,564万円 〜 3,377万円 神奈川県鎌倉市大船6丁目8-9 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンドソフィア鎌倉 1,411万円 〜 1,860万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-33 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
デルニエK鎌倉 1,380万円 〜 1,732万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-28 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全48戸
セルアージュ鎌倉大船 3,445万円 〜 5,074万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全28戸
シーズガーデン鎌倉 2,365万円 〜 3,862万円 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-8 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全36戸
アルエット 1,244万円 〜 1,739万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目15-11 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
レーベンハイム鎌倉大船 3,701万円 〜 6,557万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目1-20 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全62戸
スクエアズカマクラ 1,293万円 〜 1,798万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目18-29 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートタウン大船 1,399万円 〜 2,189万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全5戸
グランシティ鎌倉梶原 2,701万円 〜 3,330万円 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-5 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全49戸
アイディーコート鎌倉岩瀬 3,903万円 〜 5,993万円 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-17 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全41戸
ナイスアーバン大船 3,566万円 〜 5,303万円 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全54戸
パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス 3,907万円 〜 5,320万円 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全177戸
フラワーコート 1,083万円 〜 1,381万円 神奈川県鎌倉市岡本2丁目21-24 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ミオカステーロ鎌倉玉縄 1,785万円 〜 5,188万円 神奈川県鎌倉市玉縄1丁目1-5 2004年8月(築21年)
地上5階 / 全41戸
エルザ鎌倉 8,336万円 〜 2億 4,256万円 神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全32戸
レックスガーデン鎌倉岡本 3,267万円 〜 5,842万円 神奈川県鎌倉市岡本1500-13 2004年6月(築21年)
地上12階 / 全124戸
ガーデンアソシエE棟 4,942万円 〜 6,559万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 2004年8月(築21年)
地上15階 / 全74戸
MaisonGrandiose 1,349万円 〜 4,544万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目44-1 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ガーデンアソシエI1棟 5,241万円 〜 7,142万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全189戸
ガーデンアソシエK棟 4,683万円 〜 6,879万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全1502戸
ガーデンアソシエL棟 5,362万円 〜 7,323万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全75戸
ガーデンアソシエM棟 4,051万円 〜 6,931万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
鎌倉御成町マスターズハウス 6,455万円 〜 1億 2,002万円 神奈川県鎌倉市御成町9-18 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォート鎌倉山ノ内の売却に強い不動産会社 5社

グランフォート鎌倉山ノ内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォート鎌倉山ノ内から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
CoCoDA BLOSSOM DESIGN株式会社
物件から
6.4
  • 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-17 モシール片瀬海岸1階
  • 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分

30年以上の仲介キャリアがございます。

藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中濱 整啓
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031745号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
物件から
8.6
  • 神奈川県藤沢市辻堂1丁目5-21・辻堂一丁目第2ビル
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分

「売却」に特化した専門チームがございます

弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
40.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
69.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

マンション名称 グランフォート鎌倉山ノ内
所在地 神奈川県鎌倉市山ノ内571-1
交通
  • JR横須賀線 / 北鎌倉駅 徒歩6分
  • 【外観】青空と鎌倉の深緑に映える建物外観

    【外観】青空と鎌倉の深緑に映える建物外観

    1/1
築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月27日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォート鎌倉山ノ内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォート鎌倉山ノ内の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランフォート鎌倉山ノ内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォート鎌倉山ノ内の売り時ですか?
グランフォート鎌倉山ノ内がある鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:11.84%、1年前→今年:-6.18%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日