神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,177 万円 65.5m²の部屋
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7/7ヴェレーナ湘南西鎌倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の売却に役立つ情報をチェック！
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3,177万円 （49万円 / m²） 65.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(鎌倉市津西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,735万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,700万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,521万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 3,342万円 | 89.5％ |
| 築30年(16年後) | 3,163万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,177万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,148万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 2,996万円 |
| 11年後(築25年) | 89.5％ | 2,843万円 |
| 16年後(築30年) | 84.7％ | 2,691万円 |
このマンションと、鎌倉市津西の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,177万円 (65.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴェレーナ湘南西鎌倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.26%、 2年前→1年前：-4.96%、 1年前→今年：4.61% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ湘南西鎌倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 3,490万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,490万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 3,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,490万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,780万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 4,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4,580万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,177万円 |
| 買取 | 1,907万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.15万円 / 月 65.5m²の部屋
〜
19.52万円 / 月 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ湘南西鎌倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ湘南西鎌倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 17万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシューズ片瀬江ノ島 | 3,018万円 〜 3,920万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,148万円 〜 6,611万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全66戸 |
| ベルジェンド片瀬海岸一丁目 | 3,735万円 〜 5,870万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-4 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブローテ湘南 | 1,636万円 〜 2,353万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムフレーリッヒ | 1,786万円 〜 2,253万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサラゴーア | 1,539万円 〜 2,030万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-13 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,566万円 〜 1,953万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 6,274万円 〜 1億 241万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-8 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| レックス湘南藤沢レジデンス | 2,435万円 〜 4,585万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークハウス江ノ島 | 3,735万円 〜 4,765万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目17-31 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全77戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,681万円 〜 2,217万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーマルハウト | 1,848万円 〜 2,377万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 4,677万円 〜 7,327万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| 鵠kuguhi | 1,731万円 〜 2,498万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南江ノ島シーサイド | 5,275万円 〜 8,529万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全59戸 |
| フレッサ鵠沼 | 3,592万円 〜 4,598万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,614万円 〜 6,773万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,798万円 〜 7,316万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| プラウド鵠沼橘 | 6,775万円 〜 8,550万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドッグガーデンリゾート湘南江ノ島 | 1,690万円 〜 5,282万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-14 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SelvaShonan | 1,588万円 〜 2,058万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Brillantd'or湘南藤沢 | 1,630万円 〜 2,067万円 | 神奈川県藤沢市藤沢92-5 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,572万円 〜 2,686万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,999万円 〜 3,149万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全1戸 |
| パークホームズ藤沢セントラルアリーナ | 5,682万円 〜 7,170万円 | 神奈川県藤沢市藤沢970-1 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全53戸 |
| メルシー・ヴォクー | 1,827万円 〜 3,503万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,754万円 〜 6,951万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全144戸 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,899万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レ・ベネラブル | 1,430万円 〜 1,869万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| エレガントヴィラ | 2,506万円 〜 3,653万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 5,029万円 〜 6,067万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ鎌倉大船 | 4,291万円 〜 4,865万円 | 神奈川県鎌倉市山崎2289-18 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工を2012年5月とするヴェレーナ湘南西鎌倉は、神奈川県鎌倉市津西が所在地にあたります。地上4階建てであるこのマンションは、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、湘南モノレール・西鎌倉駅が最寄駅にあたり、現地から歩いて1分です。なお、周辺には複数の飲食店などがあります。
| マンション名称 | ヴェレーナ湘南西鎌倉 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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