福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,367 万円 62m²の部屋
〜4,091 万円 73.44m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,367万円 62m²の部屋 38万円 / m²
〜4,091万円 73.44m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区干隈 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,516万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,357万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,199万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,040万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,367万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,218万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築25年) | 2,069万円 | 87.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,920万円 | 81.1％ |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,367万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.84万円 62m²の部屋
〜10.44万円 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
麟館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を福岡県福岡市城南区干隈とする麟館は、地上8階建ての建物です。2010年3月に竣工し、建物の構造に火事や地震などの災害に強いRC構造を採用しています。また、最寄駅として福岡市地下鉄七隈線を利用できる野芥駅が挙げられ、徒歩で5分ほどの距離に設けられています。なお、この建物の周辺には干隈中央公園などがあります。
| マンション名称 | 麟館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】レッドキャベツ干隈店 364m
【周辺】セブンイレブン福岡干隈1丁目店 483m
【周辺】ドラッグセガミ干隈店 363m
【周辺】ザ・ダイソーレッドキャベツ干隈店 366m
【周辺】梅林中学校 662m
【周辺】福岡市立飯倉小学校 723m
【周辺】COCO’S福岡干隈店 178m
【周辺】西日本シティ銀行野芥支店 304m
【周辺】城南郵便局 126m
【周辺】福岡大学病院 951m
【周辺】イオン野芥店 366m
【周辺】セブンイレブン福岡干隈5丁目店 612m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエターナ七隈福大通 | 967万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| アブティール七隈 | 1,710万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローツェ七隈 | 1,042万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーナム七隈 | 1,605万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバープレイス七隈 | 1,241万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトスター片江 | 830万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| RenaceM | 2,406万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| キャロット城南 | 1,222万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルーセントピュア2 | 1,385万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目4-24 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシオール次郎丸 | 2,507万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目2-50 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレアケイ | 1,008万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス荒江 | 2,350万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全85戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,310万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| セレッソハラ | 2,713万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| リビエール原 | 1,741万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 943万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| フィールド茶山 | 2,658万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,633万円 〜 3,575万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォール別府 | 2,498万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレヴァート城南 | 1,878万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス田村 | 1,800万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市早良区田村6丁目12-28 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マニフィカ別府 | 1,245万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 976万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 4,847万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全81戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 4,964万円 〜 6,585万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール西新 | 1,679万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,348万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 964万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,010万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
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