福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710 万円 43.2m²の部屋
〜2,061 万円 43.2m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710万円 43.2m²の部屋 40万円 / m²
〜2,061万円 43.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,269万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,183万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,097万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,710万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,623万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,513万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,403万円 | 82.0％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 43.2m²の部屋
〜7.12万円 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アブティール七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アブティール七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】サニー七隈店（1149m）
【周辺】セブンイレブン 福岡梅林中学通り店（185m）
【周辺】ドラッグセガミ 干隈店（989m）
【周辺】福岡七隈郵便局（403m）
【周辺】牟田病院（1279m）
【周辺】西日本シティ銀行七隈支店（920m）
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローツェ七隈 | 1,042万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 967万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ボーナム七隈 | 1,605万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトスター片江 | 830万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| アレグリア城南 | 997万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-18 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム梅林駅前 | 1,158万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 麟館 | 2,367万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 凛 | 2,309万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エターナルK | 2,214万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2,346万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレースパーク | 761万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 792万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,472万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| サーパス神松寺 | 2,691万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| エテルノ | 954万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセール野芥 | 826万円 〜 1,851万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 976万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,915万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,660万円 〜 4,217万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,465万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 3,027万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| リシェ笹丘 | 952万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,498万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| フィールド茶山 | 2,658万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,310万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| PLANET | 2,217万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシオン荒江 | 1,375万円 〜 5,493万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マニフィカ別府 | 1,245万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 943万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| サーパス荒江 | 2,350万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全85戸 |
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