福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,770 万円 64.7m²の部屋
〜4,663 万円 73.08m²の部屋
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アビタシオン2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アビタシオン2の売却に役立つ情報をチェック!
アビタシオン2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
64.71m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,770万円 (43万円 / m²) 64.7m²の部屋
〜4,663万円 (64万円 / m²) 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,702万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,635万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,465万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 2,294万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,770万円 |
2年後(築20年) | 97.5% | 2,701万円 |
7年後(築25年) | 91.2% | 2,526万円 |
12年後(築30年) | 84.9% | 2,352万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,770万円 (64.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
アビタシオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:4.86% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,770万円 |
買取 | 1,662万円 〜 2,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 64.7m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.1万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
9.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
8.9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.8万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.7万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
9.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
8.3万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.1万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.3万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
8.4万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
8.6万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.6万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8.4万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
8.4万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
9.3万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.1万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
9.1万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
8.1万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.7万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8.3万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
7.9万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
9.2万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィールド茶山 | 2,648万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
アクセス別府ステーション | 2,642万円 〜 5,596万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全89戸 |
サングレート別府アカデミニアム | 2,024万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンメゾン別府5丁目 | 2,684万円 〜 4,749万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 1,043万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
アトリウム鳥飼 | 1,289万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンリヤン別府駅前 | 3,283万円 〜 5,833万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ファーネスト茶山駅前 | 2,456万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンゲート別府 | 1,393万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,763万円 〜 6,219万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
ローリエ西新南 | 1,004万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール西新 | 1,744万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイコリーネ城南 | 1,620万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
パレスト別府駅前 | 3,215万円 〜 4,869万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
フォンティーヌ荒江 | 1,259万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ルネッサンス21別府 | 1,107万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオジェラーモ | 2,585万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート曙サンクチュアリフォート | 2,757万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルデコート城南弍番館 | 3,021万円 〜 6,147万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サヴォイザ・ブルネット | 983万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全78戸 |
アメニティ城西 | 3,136万円 〜 4,601万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
サーパス鳥飼7丁目 | 3,369万円 〜 5,225万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全81戸 |
モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,259万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
サンカルロ城西 | 2,518万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アメックス西新南パークヒルズ | 2,958万円 〜 7,893万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
フォルス別府 | 1,014万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ローズモントフレア別府駅前 | 1,078万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス六本松タワー | 973万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンガーデン昭代 | 1,192万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルマンションパリエ別府 | 3,481万円 〜 5,178万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アビタシオン2は、2007年7月に竣工した地上7階建てマンションです。耐久性や耐火性に優れたRC構造を採用しており、福岡県福岡市城南区別府を所在地としています。そこから徒歩およそ11分のところには、最寄駅である福岡市地下鉄七隈線・別府駅が設けられています。なお、周辺には福岡別府四郵便局などがあります。
マンション名称 | アビタシオン2 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください