福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,234 万円 75.09m²の部屋
〜5,642 万円 103.6m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,234万円 75.09m²の部屋 43万円 / m²
〜5,642万円 103.6m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,013万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,974万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,774万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,575万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,234万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,192万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,978万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築30年) | 2,763万円 | 85.5％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (75.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート城南弍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,950万円 | 103.60m² | 4LDK / 12階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,234万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.93万円 75.09m²の部屋
〜22.36万円 103.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデコート城南弍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデコート城南弍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,188万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全98戸 |
| MKBLDG. | 1,411万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,465万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,661万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウィルミック茶山 | 2,790万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,511万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,256万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,127万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,056万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセス別府ステーション | 2,640万円 〜 5,524万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,123万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| セレス別府 | 1,522万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,602万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス城南 | 2,518万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| アビタシオン2 | 2,661万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 998万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 2,662万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| レジデンスソレイユ | 2,216万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府12号棟 | 1,982万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,396万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 2,751万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,169万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,253万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,571万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルス別府 | 969万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| セントプラム | 1,159万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,063万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,235万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 3,157万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティライフ六本松 | 2,814万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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