福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,640 万円 61.95m²の部屋
〜5,524 万円 95.86m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,640万円 61.95m²の部屋 43万円 / m²
〜5,524万円 95.86m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,612万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,545万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,374万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,203万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,640万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,572万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,399万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築30年) | 2,226万円 | 84.3％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス別府ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,200万円 | 95.86m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,640万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.8万円 61.95m²の部屋
〜19.65万円 95.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクセス別府ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクセス別府ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート別府アカデミニアム | 2,127万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 998万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,396万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,256万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,169万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| アビタシオン2 | 2,661万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,661万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| セレス別府 | 1,522万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,123万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,235万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,056万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィールド茶山 | 2,658万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ネオジェラーモ | 2,490万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,411万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,465万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,376万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全81戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,234万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 3,157万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォルス別府 | 969万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| アクタス六本松タワー | 965万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 3,188万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全98戸 |
| JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2,364万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,250万円 〜 5,035万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィルミック茶山 | 2,789万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,511万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,736万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,290万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2,987万円 〜 7,550万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| アディーレ西新 | 1,258万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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