この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
965 万円 24.63m²の部屋
〜1,416 万円 24.96m²の部屋
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アクタス六本松タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.63m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
965万円 24.63m²の部屋 39万円 / m²
〜1,416万円 24.96m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 868万円 | 100% |
築20年(3年後) | 834万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 777万円 | 89.5% |
築30年(13年後) | 720万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 965万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 927万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 864万円 | 89.5% |
13年後 (築30年) | 801万円 | 82.9% |
このマンションと、福岡市城南区別府の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (24.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス六本松タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 22.34m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,300万円 | 24.63m² | 1K / 10階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 965万円 |
買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.26万円 24.63m²の部屋
〜6.24万円 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス六本松タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクタス六本松タワーは、耐久性に優れたRC造りを採用している地上14階建てのマンションで、2008年1月に完成しました。また、所在地を福岡県福岡市城南区別府としています。最寄駅として挙げられるのは、徒歩およそ2分の福岡市地下鉄七隈線・別府駅です。なお、近隣には福岡鳥飼郵便局や城南区役所などがあります。
マンション名称 | アクタス六本松タワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】六本松421 727m
【周辺】サニー別府店 577m
【周辺】ボンラパスTREZO 722m
【周辺】セブンイレブン福岡田島2丁目店 693m
【周辺】マツモトキヨシ六本松店 580m
【周辺】エディオン六本松店 681m
【周辺】ほっともっと別府店 279m
【周辺】福岡銀行六本松支店 624m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズモントフレア別府駅前 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ別府ステーション | 1,022万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全37戸 |
フォルス別府 | 969万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
ルネッサンス21別府 | 1,056万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビーフラット | 1,592万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
パレスト別府駅前 | 3,123万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
アイコリーネ城南 | 1,597万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,920万円 〜 5,790万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
スプラウト六本松バランツァ | 3,727万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
サンリヤン別府駅前 | 3,256万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
エンクレスト六本松2 | 1,106万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンゲート別府 | 1,353万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,511万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
パシフィックコート六本松 | 1,109万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 998万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
アール六本松駅前 | 1,145万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ピュアドーム六本松ローゼ | 1,063万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス六本松 | 1,222万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全112戸 |
PROUD六本松 | 1,598万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,730万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
ピコロ六本松 | 1,104万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーヒルズ六本松 | 1,253万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
サングレート別府アカデミニアム | 2,127万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラン・ノーブル六本松 | 1,953万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全36戸 |
サーパス鳥飼7丁目 | 3,376万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全81戸 |
Central六本松 | 1,578万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,348万円 〜 7,280万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全59戸 |
マスト草香江 | 1,925万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
アクセス別府ステーション | 2,640万円 〜 5,524万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全89戸 |
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