ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市城南区ヴェルデコート城南壱番館

ヴェルデコート城南壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,213万円 81.73m²の部屋

4,545万円 96.63m²の部屋

所在地 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩11分

ヴェルデコート城南壱番館

外観

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ヴェルデコート城南壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルデコート城南壱番館の売却に強い不動産会社 13社

ヴェルデコート城南壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデコート城南壱番館から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
0.2
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産の窓口株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社大京穴吹不動産 西新店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目1番17号 中澤ビル1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 西新店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-1
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
西鉄不動産株式会社 西新店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 Third’s Front NISHIJIN 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

西鉄グループの地域密着型の強い営業力!

西鉄不動産も2019年10月で創業90周年を迎えました。
地域と共に歩んできた長年の実績により、福岡の街の魅力・歴史・環境を熟知しているからこその「情報力」と「西鉄グループのネットワーク」でお客様の不動産に関するご相談・ご要望に、安心して不動産売買ができるように責任をもって対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 良平
  • 免許番号福岡県知事(03)第017121号
株式会社メイヴス
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証プライム上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
Nikkori House株式会社
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 アーバンクルーザー博多駅前403号
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分

お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

福岡県内のマンション、戸建ての売却はお任せ下さい!
お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉川 昭二
  • 免許番号福岡県知事(2)第18072号
KMO株式会社
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市東区筥松3丁目20-31-209号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分

業歴長いスタッフが丁寧に対応します

弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者神尾 雅彦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020478号
株式会社BAYLEAF
物件から
15.3
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ヴェルデコート城南壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,213万円 81.73m²の部屋 39万円 / m²

4,545万円 96.63m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市城南区別府 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 2,975万円 100%
築25年(5年後) 2,781万円 93.5%
築30年(10年後) 2,587万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 3,213万円 100%
5年後 (築25年) 3,004万円 93.5%
10年後 (築30年) 2,794万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区別府の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,213万円 (81.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート城南壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 83.62m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
3,170万円 82.20m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
3,850万円 81.73m² 3LDK / 11階 2018年7月〜2018年10月
3,380万円 83.62m² 3LDK / 9階 2018年7月〜2018年9月
3,450万円 83.62m² 3LDK / 9階 2018年6月
3,490万円 95.62m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
3,980万円 95.62m² 3LDK / 9階 2016年4月〜2016年8月
3,950万円 96.63m² 3LDK / 7階 2015年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,213万円
買取 1,928万円 〜 2,571万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデコート城南壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.04万円 81.73m²の部屋

16.17万円 96.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
茶山駅 (福岡市地下鉄七隈線)
50
別府駅 (福岡市地下鉄七隈線)
17

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェルデコート城南壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデコート城南壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.09% 、 2年前→1年前:5.35% 、 1年前→今年:5.83%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルデコート城南壱番館
所在地 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩11分
  • 【外観】地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩7分。閑静な住宅街に位置しています。

    【外観】地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩7分。閑静な住宅街に位置しています。

  • 【外観】緑豊かな植栽。

    【外観】緑豊かな植栽。

築年月(築年数) 2004年11月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルデコート城南壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデコート城南弍番館 3,260万円 〜 5,572万円 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 2005年11月(築19年)
地上13階 / 全90戸
MKBLDG. 1,417万円 〜 3,798万円 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィルミック茶山 2,784万円 〜 3,997万円 福岡県福岡市城南区別府6丁目5-1 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全28戸
第7高島マンション 2,777万円 〜 4,640万円 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
クラージュ田島 978万円 〜 1,845万円 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
サンメゾン別府5丁目 2,678万円 〜 4,627万円 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 2005年11月(築19年)
地上7階 / 全21戸
グランピア田島 2,300万円 〜 3,277万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全13戸
ロイヤルマンションユトリテ田島 2,618万円 〜 3,608万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 2005年3月(築20年)
地上3階 / 全15戸
ライオンズタワー城南別府 2,989万円 〜 4,745万円 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-23 2002年11月(築22年)
地上15階 / 全28戸
サンリヤン別府駅前 3,274万円 〜 5,704万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 2006年2月(築19年)
地上13階 / 全24戸
アクセス別府ステーション 2,655万円 〜 5,524万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 2006年11月(築18年)
地上10階 / 全89戸
コアマンション城南ネクステージ 2,682万円 〜 5,181万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 2004年11月(築20年)
地上10階 / 全83戸
レジデンスソレイユ 2,249万円 〜 3,264万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パレスト別府駅前 3,227万円 〜 4,758万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全38戸
セレス別府 1,541万円 〜 5,196万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
アンプルールベトンハートヒルズスギタニ 1,012万円 〜 1,435万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
アーバンパレスラガール城南 3,011万円 〜 6,162万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-2 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全31戸
アーベインルネス別府12号棟 2,012万円 〜 4,497万円 福岡県福岡市城南区別府団地12 2003年11月(築21年)
地上10階 / 全58戸
フェリセステージ梅光園 2,807万円 〜 4,615万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アーベインルネス城西7号棟 2,261万円 〜 4,622万円 福岡県福岡市城南区城西団地7 2003年8月(築21年)
地上7階 / 全42戸
茶山プレイスマンション 1,052万円 〜 2,788万円 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルコート城南 2,339万円 〜 4,126万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 2003年3月(築22年)
地上14階 / 全48戸
サーパス別府四丁目 2,412万円 〜 4,203万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全49戸
アーサー別府プレミアム 3,207万円 〜 5,591万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 2003年10月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーヒルズ六本松 1,277万円 〜 2,469万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全15戸
アーベインルネス城西8号棟 2,195万円 〜 3,803万円 福岡県福岡市城南区城西団地8 2004年12月(築20年)
地上9階 / 全52戸
サンリヤン別府2 2,588万円 〜 3,831万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
セントプラム 1,182万円 〜 1,726万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアドーム六本松ローゼ 1,084万円 〜 1,486万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサフェリーチェ梅光園 1,632万円 〜 2,441万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 2002年11月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルデコート城南壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデコート城南壱番館の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデコート城南壱番館の売り時ですか?
ヴェルデコート城南壱番館がある福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で21.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.09%、2年前→1年前:5.35%、1年前→今年:5.83%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日