福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
960 万円 26m²の部屋
〜1,193 万円 26.43m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
960万円26m²の部屋37万円 / m²
〜1,193万円26.43m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 646万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 603万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 561万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 519万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 960万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 897万円 | 93.4％ |
| 10年後(築25年) | 834万円 | 86.9％ |
| 15年後(築30年) | 771万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.82万円26m²の部屋
〜5.58万円26.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローツェ七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローツェ七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.43m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.43m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.43m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.43m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローツェ七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのローツェ七隈は、福岡県福岡市城南区七隈を所在地としています。耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しており、建てられたのは2010年3月のことです。また、最寄駅である福岡市地下鉄七隈線・七隈駅からは、歩くこと約4分の距離となります。なお、周辺には信明保育園があり、城南学園通り沿いには複数の商店が立ち並んでいます。
| マンション名称 | ローツェ七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバープレイス七隈 | 1,109万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アブティール七隈 | 1,566万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 909万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ボーナム七隈 | 1,480万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトスター片江 | 832万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| キャロット城南 | 1,226万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレアケイ | 1,009万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 麟館 | 2,383万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレヴァート城南 | 1,586万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 835万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| リシェ笹丘 | 948万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール別府 | 2,480万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールド茶山 | 2,669万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,323万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 996万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| パークフラッツ長尾プラス | 2,429万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス荒江 | 2,490万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,408万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RenaceM | 2,403万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,224万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルーセントピュア2 | 1,389万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目4-24 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメール西新 | 1,767万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,748万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,840万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソハラ | 2,953万円 〜 4,200万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
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