福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,429 万円 70.63m²の部屋
〜3,074 万円 70.76m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,429万円70.63m²の部屋34万円 / m²
〜3,074万円70.76m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,569万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,436万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,269万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,102万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,429万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,304万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,146万円 | 88.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,988万円 | 81.8％ |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (70.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.2万円70.63m²の部屋
〜10.59万円70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフラッツ長尾プラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフラッツ長尾プラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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パークフラッツ長尾プラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークフラッツ長尾プラスは、福岡県福岡市城南区長尾にあります。地上5階建ての遮音性に優れたRC構造となっており、2009年8月に竣工しました。最寄りの交通機関として、現地より徒歩2分ほどの距離にある「下長尾停留所」から西鉄バスを利用することができます。そのほかにも、歩いて約37分で福岡市地下鉄七隈線・茶山駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | パークフラッツ長尾プラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西松屋城南店 徒歩3分。 230m
【周辺】ハローデイ長尾店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】サニー北片江店 徒歩11分。 860m
【周辺】MrMax長住店 徒歩11分。 840m
【周辺】ファミリーマート福岡小笹店 徒歩9分。コンビニ 720m
【周辺】マクドナルド長住ミスターマックス店 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLANET | 2,209万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,697万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 835万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| エレヴァート城南 | 1,586万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェルマータ | 1,348万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド小笹 | 2,810万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェ笹丘 | 948万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'AVANT | 1,843万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全38戸 |
| アーバンパレス長住 | 2,348万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレアケイ | 1,009万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,224万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ホワイトスター片江 | 832万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパスシティ野間大池公園 | 2,180万円 〜 3,787万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,796万円 〜 7,596万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全85戸 |
| JQ高宮多賀の杜 | 2,747万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全117戸 |
| イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 995万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローツェ七隈 | 960万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,009万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| アブティール七隈 | 1,566万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボーナム七隈 | 1,480万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,260万円 〜 6,576万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネクサス高宮テラス | 3,015万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| アルテマインド浄水平丘 | 4,590万円 〜 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,236万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 1,349万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| S-FORT高宮 | 888万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール別府 | 2,480万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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